Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2566/2015 ~ М-1771/2015 от 15.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 г.                                               г.о.Самара

Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:

председательствующего Тароян Р.В.,

с участием прокурора     Екимовой М.Е.,

при секретаре                   Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2566/2015г. по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Деберсковой С.Е., Корневой Г.А., Крикуновой К.Ю. об устранении нарушений прав собственника, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчикам указав, что просит суд признать Деберскову С.Е., Корнееву Г.А., Крикунову К.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Деберскову С.Е., Корнееву Г.А., Крикунову К.Ю. из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего АБ «ИПБ-Ипотека» (ОАО), расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Деберскову С.Е., Корнееву Г.А., Крикунову К.Ю., зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, взыскать в равных долях с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, понесенные АБ «ИПБ-Ипотека» (ОАО), в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., по основаниям, изложенным в иске (л.д. 2-3).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования, просил признать Деберскову С.Е., Корневу Г.А., Крикунову К.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Деберскову С.Е., Корневу Г.А., Крикунову К.Ю. из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего АБ «ИПБ-Ипотека» (ОАО), расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Деберскову С.Е., Корневу Г.А., зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, взыскать в равных долях с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, понесенные АБ «ИПБ-Ипотека» (ОАО), в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Храмова М.А. требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить и при постановлении решения суда просила суд руководствоваться имеющимися в материалах дела документами и доказательствами, приобщенными к материалам дела в обоснование своей позиции по делу. Также дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» и Крикуновой К.Ю. был заключен договор целевого займа № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был заключен договор залога указанной квартиры. Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в данной квартире зарегистрированы и продолжают проживать Деберскова С.Е., Корнева Г.А., Крикунова К.Ю., чем нарушаются права истца, как собственника, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчики Деберскова С.Е., Корнева Г.А., Крикунова К.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, неоднократно, о причинах неявки суд не уведомили, возражения на исковое заявление суду не представили.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст.118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчиков без уважительной причины и полагает возможным считать, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как об уважительных причинах неявки ответчики суд не известили, дело в свое отсутствие рассмотреть не ходатайствовали.

В судебном заседании представитель истца настаивала на рассмотрении дела в отсутствии ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель отдела УФМС России по Самарской области Кировского района г.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на исковое заявление суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к Крикуновой К.Ю. и Г. о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично.

Указанным решением суда с Крикуновой К.Ю, и Г. в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) солидарно взыскана сумма долга по договору займа, в размере <данные изъяты> руб., и возврат госпошлины, в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.).

Обращено взыскание на заложенное по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности Крикуновой К.Ю., путем продажи квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, в соответствии с договором купли-продажи и закладной, в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Указанным решением Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» и Крикуновой К.Ю. был заключен договор целевого займа № согласно которому заемщику был предоставлен заем, в размере <данные изъяты> коп., сроком на 180 месяцев под 14% годовых. Целевым назначением займа является приобретение в собственность Крикуновой К.Ю. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору была оформлена закладная на указанную квартиру. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Тольятти Регион Ипотека» и Г. был заключен договор поручительства.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что в последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанный объект недвижимости и принял его на баланс.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается соответствующим свидетельством, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. года было зарегистрировано право собственности ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Деберскова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Корнева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» (собственник) (л.д. 10, 25, 26).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ. Крикунова (смена фамилии на Коптеву) К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес> (л.д.27).

Так, судом установлено, что ответчики Деберскова С.Е., Корнева Г.А., Крикунова К.Ю., фактически проживают, Деберскова С.Е. и Корнева Г.А. также зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» и, проживая по указанному адресу, ответчики нарушают права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей истцу квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ предусмотрен переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам направлены уведомления об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., однако, в указанный в требовании срок и до настоящего времени жилое помещение не освобождено, действия по снятию с регистрационного учета ответчиками не предпринимались.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ в определении от 21.04.2005 года № 155-О, собственник жилого помещения не лишен права требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что ответчики фактически проживают в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, проживая в указанной квартире, нарушают права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей истцу квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

При оценке доводов сторон, обстоятельств дела, суд исходит из обязанностей каждой из сторон, участвующих в деле, доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений.

В силу п.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).

Иных оснований, кроме исследованных обстоятельств, суду не представлено.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, также, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях, по <данные изъяты> руб. 00 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Деберсковой С.Е., Корневой Г.А., Крикуновой К.Ю. об устранении нарушений прав собственника, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника - Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) по владению, пользованию и распоряжению собственностью, объектом недвижимости - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., Деберсковой С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корневой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крикуновой (Коптевой) К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., Деберскову С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корневу Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крикунову (Коптеву) К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Снять Деберскову С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корневу Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Деберсковой С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>) руб. 00 коп.

Взыскать с Корневой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>) руб. 00 коп.

Взыскать с Крикуновой (Коптевой) К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение вступило в законную силу: «___»____________________г.

Копия верна.

Судья:          Р.В. Тароян

Секретарь: