Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2021 (2-974/2020;) ~ М-1226/2020 от 01.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года                                                  г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                              Гапеевцевой М.А.,

при секретаре                                               Король Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2021 по исковому заявлению Администрации Вихоревского городского поселения к Пляскину Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитет по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «Братский район»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вихоревского городского поселения обратилась в Братский районный суд с иском (с учетом уточнения) к Пляскину С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., расторжении договора социального найма и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «Братский район».

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» жилищный фонд МО «Братский район», расположенный на территории Вихоревского муниципального образования, в том числе и указанное жилое помещение, был передан в безвозмездное пользование Администрации Вихоревского городского поселения на основании договора безвозмездного пользования от **.**.**** ***, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» и Администрацией Вихоревского городского поселения, сроком по **.**.****. Дополнительным соглашением от **.**.**** к договору безвозмездного пользования *** от **.**.**** срок действия указанного договора продлен до **.**.****. В соответствии с п. 2 ст. 689, п. 2 ст. 621 ГК РФ договор безвозмездного пользования *** от **.**.**** считается возобновленным на неопределенный срок.

На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: ..., состоит Пляскин С.А., что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой МУП «Вихоревская жилищная служба».

Между Администрацией Вихоревского городского поселения и Пляскиным С.А. договор социального найма не заключался, спорная квартира в его собственность в порядке приватизации не передавалась. Пляскин С.А. на протяжении нескольких лет в указанном жилом помещении не проживает, квартирой по назначению не пользуется, в связи с чем Администрация полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в нем по причине выезда из него. При этом выезд ответчика в другое место жительства является добровольным, носит постоянный характер, поскольку препятствия ему в пользовании жилым помещением не чинились. Выезд ответчика в другое место жительства свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением, так как с момента выезда из спорной квартиры никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования спорной квартирой, не предпринимал. Пляскин С.А. забрал все свои вещи, включая мебель и личные вещи, в квартире ответчик не появляется. Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении привело к разрушению квартиры, поскольку ответчик не исполняет своих обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством. Ответчик не использует жилое помещение по назначению (для проживания), сохранность жилья не обеспечивает, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, текущий ремонт жилого помещения не проводит, плату за жилое помещение не вносит, что привело к возникновению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, в данное жилое помещение проникали третьи лица, в связи с чем безхозяйственное отношение к жилому помещению повлекло за собой разрушение жилого помещения, чем нарушаются права и законные интересы соседей.

Направленные в адрес ответчика уведомления о необходимости привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние, а также обеспечить сохранность жилого помещения и оплатить образовавшуюся задолженность, возвращены в адрес администрации в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени ответчик никаких мер по сохранности жилого помещения не принял, в жилое помещение не вселился, жилым помещением не пользуется, в администрацию по данным вопросам не обращался.

Представитель истца Администрации Вихоревского городского поселения Пуляева О.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, указав, что заявленные требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Пляскин С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. О причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ МО «Братский район» Гриб Т.Э., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, указав, что третье лицо не возражает против заявленных исковых требований.

При наличии таких обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «Братский район», на основании договора безвозмездного пользования *** от **.**.**** с учетом дополнительного соглашения от **.**.**** передано в безвозмездное пользование Администрации Вихоревского городского поселения сроком до **.**.****, что подтверждается копией выписки из Реестра муниципальной собственности МО «Братский район» от **.**.****, копиями договора безвозмездного пользования *** от **.**.****, перечнем муниципального имущества МО «Братский район», передаваемого по указанному договору безвозмездного пользования, дополнительного соглашения.

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила об аренде, в том числе, предусмотренные п. 2 ст. 621 ГК РФ, согласно которому, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

С учетом изложенного суд принимает доводы истца о том, что спорное муниципальное имущество в настоящее время находится в безвозмездном пользовании Вихоревского муниципального образования.

По сообщению председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» от **.**.**** жилое помещение, расположенное по адресу: ..., числится в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район», в собственность граждан не передавалось.

Согласно уведомлению от 23.12.2020 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из копии поквартирной карточки, Пляскин Сергей Анатольевич, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по адресу: .... Кроме него по указанному адресу ранее были зарегистрированы: с **.**.**** по **.**.**** – жена ФИО6, *** года рождения; дочь ФИО7, *** года рождения – снята с учета **.**.****; дочь ФИО12, *** года рождения – с **.**.**** по **.**.****; дочь ФИО8, *** года рождения с **.**.**** по **.**.****, знакомый ФИО9, *** года рождения – с **.**.**** на шесть месяцев.

Факт регистрации Пляскина Сергея Анатольевича, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время по адресу: ..., подтверждается справкой МУП «Вихоревская жилищная служба» от 10.11.2020, адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области от 21.12.2020.

На основании представленных копий акта проверки факта проживания гражданина от 04.10.2018, и акта проверки муниципального жилого помещения от 13.11.2020, с прилагаемой фототаблицей, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... брошено, ключи находились в диспетчерской ООО «Шале». Дверь в квартиру закрыта, доступа в жилое помещение нет, в квартире никто не проживает. Со слов соседей установлено, что в квартире не проживают более 10 лет. Окна заколочены, остекление отсутствует, на стенах разрушенный штукатурный слой, на кухне разрушение стены, унитаз отсутствует. В квартире видны следы пожара, квартира в неудовлетворительном состоянии, захламлена мусором и вещами.

За жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность, в том числе: за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 3 424,98 руб., за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома – 29 721,95 руб. Кроме того, числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.07.2017 по 31.07.2018 в ООО «Энергосфера-Иркутск» в сумме 21 960,47 руб., в МУП «Вихоревский городской транспорт» за период с 21.09.2018 по 30.04.2019 - 16 043,20 руб., в ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» за период с 01.01.2014 по 30.06.2015 основной долг 25 616,52 руб., пени 18 673,79 руб., в ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» за период с 01.05.2019 по 31.08.2020 – 34 739,51 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями справки ООО «Сервис» от 09.10.2020, расчета задолженности ООО «Региональный северный оператор», справки ООО «УК» ЖЭС» от 11.11.2020, отчета по периодам задолженности по состоянию на 01.10.2020.

Администрацией Вихоревского городского поселения ответчику Пляскину С.А. направлялись уведомления от 09.11.2018, 29.09.2020 о необходимости выплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества жилого дома; привести жилое помещение в состояние, пригодное для проживания, произвести текущий ремонт, обеспечить сохранность жилого помещения. Однако, почтовое отправление от 29.09.2020 было возвращено в связи с истечением срока хранения.

Как следует из акта проверки факта непроживания граждан в муниципальном жилом помещении от 27.01.2021, по адресу: ... проживает ФИО10 одна. С ее слов Пляскин С.А. по настоящему адресу не проживает, вселен не был, связь с ним она не поддерживает, брак между ними расторгнут, его местонахождение неизвестно.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии I-СТ *** от **.**.****, брак между Пляскиным С.А. и ФИО10 прекращен **.**.****.

По сведениям МУ МВД России «Братское» от 25.12.2020 сведений о судимости Пляскина С.А. не имеется, в федеральном и местном розыске не значится.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Статьей 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Из статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд установил, что жилое помещение по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «Братский район», числится в реестре муниципальной собственности, на основании договора безвозмездного пользования *** от **.**.**** передано в безвозмездное пользование Администрации Вихоревского городского поселения.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ, жилое помещение передается гражданину (нанимателю), а также членам его семьи во владение и в пользование для проживания в нем. Вместе с тем, ответчик Пляскин С.А., зарегистрированный с **.**.**** в жилом помещении по адресу: ..., в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, в течение длительного времени (более 10 лет) в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимает и никогда не предпринимал, обязанности по договору социального найма не исполняет, что в совокупности свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Вихоревского городского поселения о признании Пляскина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... расторжении с ним договора социального найма, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Пляскин С.А. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., то оснований для сохранения его регистрации по указанному адресу не имеется, вследствие чего, исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - 03.03.2021.

2-111/2021 (2-974/2020;) ~ М-1226/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация Вихоревского городского поселения
Ответчики
Пляскин Сергей Анатольевич
Другие
КУМИ МО "Братский район"
Суд
Братский районный суд Иркутской области
Судья
Гапеевцева Марина Александровна
Дело на сайте суда
bratski--irk.sudrf.ru
01.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.12.2020Передача материалов судье
08.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.12.2020Подготовка дела (собеседование)
21.12.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.01.2021Судебное заседание
24.02.2021Судебное заседание
03.03.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.03.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.04.2021Дело оформлено
11.05.2021Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее