Решение по делу № 2-7311/2021 ~ М-4829/2021 от 30.07.2021

№2-7311/2020

(УИД 50RS0021-01-2021-006823-45)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года                                                                            г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Даниелян К.А.,

при участии представителя истца – Уланова В.В. представившего доверенность 50 АБ 5175555 от 22 декабря 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмова Михаила Владимировича к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передано во владение и пользование для временного проживания служебное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 70,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. Совместно с истцом в жилом помещении проживают супруга ФИО2 (1974 года рождения), дочь ФИО3 (2005 года рождения).

Истец обратился с заявлением в адрес начальника ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о передаче в общую долевую собственность занимаемой квартиры, однако ответа о результатах рассмотрения заявления не последовало.

В соответствии с ответом заместителя начальника ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/с жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено на основании договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, является служебным жилым помещением и не может быть передано в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответу заместителя начальника управления муниципальным имуществом Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-9435 передать истцу и членам его семьи жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации не представляется возможным.

В соответствии с информацией справки об отсутствии запрашиваемой информации в реестре муниципального имущества городского округа Красногорск на настоящий момент в реестре муниципального имущества городского округа Красногорск жилое помещение по указанному адресу не значится.

Просил признать за ним и членами его семьи право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а также признать за ним и членами его семьи право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял, своего представителя не направил.

Ответчик ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял, своего представителя не направил.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял, своего представителя не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. ст. 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, установленным соответствующим Советом народных депутатов; право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции; решение вопроса о приватизации жилья принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передано во владение и пользование для временного проживания служебное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 70,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Совместно с истцом в жилом помещении проживают супруга ФИО2 (1974 года рождения), дочь ФИО3 (2005 года рождения), что подтверждается выпиской из домовой книги № приобщенной к материалам дела.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, в графе «особые отметки» указано, что сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

При этом суд учитывает, что отсутствие зарегистрированного права собственности и (или) оперативного управления на спорный объект недвижимости за Российской ФИО1 и (или) уполномоченным структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации не может являться основанием к отказу в приватизации спорного жилого помещения и не лишает истца и членов его семьи права на приватизацию занимаемого ими помещения.

Доказательств того, что вышеуказанная квартира имеет статус служебного жилого помещения и предоставлено ФИО4 в качестве такого суду не представлено, из чего суд делает вывод о том, что указанным жилым помещением ФИО4 и члены его семьи занимают на общих условиях социального найма.

Истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

Суд считает, что какие – либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершать действия, направленные на реализацию гражданами их прав.

Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

Таким образом, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. ст. 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Храмова Михаила Владимировича к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Храмовым Михаилом Владимировичем и членами его семьи (жена – Храмова Татьяна Владимировна, дочь – Храмова Екатерина Михайловна), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Признать за Храмовым Михаилом Владимировичем и членами его семьи (жена – Храмова Татьяна Владимировна, дочь – Храмова Екатерина Михайловна), право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Храмовым Михаилом Владимировичем и членами его семьи (женой – Храмовой Татьяной Владимировной, дочерью – Храмовой Екатериной Михайловной), на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2021 года.

Судья:                                                                                                Т.И. Шабанова