Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2017 (2-4675/2016;) ~ М-3859/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-729/2017    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года                      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием представителя истца ФИО7, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ликвидации ТСН «Почтовый»,

УСТАНОВИЛ:

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, и ликвидации ТСН «Почтовый».

В обоснование иска указано, что в связи с поступившим обращением граждан Службой строительного надзора и жилищного контроля <адрес> проведена была проверка с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований к деятельности юридического лица, осуществляющего управление многоквартирным домом; в ходе данной проверки установлено, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, в нарушение п. 14 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, не содержит подписи приглашенных лиц; кроме того, данный протокол не соответствует п. 19 вышеназванных Требований, поскольку у него отсутствуют обязательные приложения; в нарушение требований ч. 1.1. ст. 136 ЖК РФ протокол не подписан всеми собственниками помещений в МКД, проголосовавшими за принятие решений о создании ТСН, об утверждении его устава; таким образом, по мнению Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес>, при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном МКД допущены были существенные, неустранимые нарушения процедуры проведения собрания.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск и изложенные в нем доводы поддержала, дополнительно пояснив, что ТСН «Почтовый» подлежит ликвидации на основании подпункта 1 пункта 3 статьи 61 ГК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на соблюдение при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеназванном МКД и оформлении протокола требований жилищного и гражданского законодательства; по их мнению, подписание такого протокола всеми голосовавшими не обязательно; достаточно того, что они расписались в бюллетенях голосования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о нем надлежащим образом (л.д. 77, 79); о причине неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Указанная норма императивно связывает создание товарищества собственников жилья с оформлением протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и с его подписанием всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решений об его создании.

Как установлено в судебном заседании, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, в пункте 5 которого указано, что лицами, присутствовавшими на внеочередном собрании собственников помещений, принято решение о создании ТСН "Почтовый», в пункте 6 - об утверждении устава ТСН "Потовый», не подписан всеми лицами, принявшими вышеназванные решения, в то время как в пункте 9 данного протокола указано, что к нему приложены бюллетени голосования собственников первого подъезда на 27 листах, второго подъезда – на 25 листах, третьего подъезда - на 31 листе, четвертого подъезда – на 36 листах, пятого подъезда – на 31 листе, шестого подъезда – на 30 листах, бюллетени голосования собственников нежилых помещений – на 15 листах (л.д. 17-21, 82-84).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленный на регистрацию ТСН «Почтовый» протокол N 01 от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям ч. 1.1. ст. 136 ЖК РФ, поскольку не содержит подписей всех собственников помещений, проголосовавших за создание ТСН «Почтовый» и утверждение его устава, не содержит сведений о наделении ФИО2 полномочиями заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что при создании ТСН «Почтовый» допущены грубые нарушения обязательных требований к порядку создания товарищества собственников жилья, установленных статьей 136 ЖК РФ.

Выявленные нарушения носят неустранимый характер, что является основанием для ликвидации товарищества.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ликвидации ТСН «Почтовый» удовлетворить.

Признать недействительным с момента принятия решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ликвидировать ТСН «Почтовый» с ОГРН 1162468093688, ИНН/КПП 2411026721/241101001.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: