Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2019 (2-3301/2018;) ~ М-2944/2018 от 28.09.2018

Дело № 2-148/2019

24RS0024-01-2018-003803-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 г.                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубенко ОС к Борзенко АВ, Борзенко ВВ, Юрченко АА о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности, разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Зубенко О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Борзенко А.В., Борзенко В.В., Юрченко А.А. о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности, разделе дома. Требования мотивировала тем, что она является собственником ? жилого дома по адресу <адрес>. Собственниками сторой доли дома являются Бозенко А.В. 1/6 часть, Борзенко В.В. 1/6 часть, Юрченко А.А. 1/6 часть между ней и ответчиками возник спор о порядке пользования и владения домом. Согласие о разделе дома между ней и ответчиками не достигнуто. Она не может начать восстановление своей части дома, и снять с кадастрового учета часть своего дома не может, поскольку дом находится под одним кадастровым номером. Просит разделить дом, расположенный по адресу <адрес> на квартиры, ее ? части присвоить <адрес>, части ответчиков <адрес>. В дальнейшем истец Зубенко О.С. свои исковые требования уточнила и просит прекратить право общедолевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за ней в размере ? доли, за Борзенко <данные изъяты> в размере 1/6 доли, Борзенко <данные изъяты> в размере 1/6 доли, за Юрченко <данные изъяты> в размере 1/6 доли кадастровый №, общей площадью 108,6 кв.м. Снять с кадастрового учета жилые помещения с кадастровыми номерами №, №. Признать право общедолевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 51,2 кв.м. за Борзенко <данные изъяты>, Борзенко <данные изъяты>, Юрченко <данные изъяты> по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец Зубенко О.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ее дом в настоящее время полностью разрушен, восстановлению не подлежит, в связи с чем необходимо снять его с кадастрового учета.

Ответчики Борзенко А.В., Борзенко В.В., Юрченко А.А. в лице законного представителя Юрченко О.Э. в судебное заседание не явились, о причине неявки не известили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Канский отдел в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил

Третьи лица представитель Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, Юрченко О.Э. в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Зубенко О. С. обосновано и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, Зубенко О.С. является собственником ? доли жилого дома по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора дарения, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также Шевчук (Зубенко) О.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по тому же адресу, с площадью 310 кв.м., на основании договора дарения земельного участка от 29.03.2016 (свидетельство о регистрации права от 06.04.2016 года)

Согласно техническому паспорту от 30.06.2013 г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> составляет 108,6 кв.м.

Дом фактически состоит из двух квартир, собственниками второй половины дома являются по 1/6 части – Борзенко А.В., Борзенко В.В. и Юрченко А.А.

Согласно пояснениям в предыдущем судебном заседании представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д., на кадастровом учете состоят жилые помещения с кадастровыми номерами № и №.

Согласно справке ГУ по делам ГО и ЧС при администрации Красноярского края, 22.10.2007 года произошел пожар по №, уничтожено строение и надворные постройки.

Как следует из пояснений Зубенко О.С., в результате пожара уничтожена принадлежащая ей половина дома, половина дома соседей не уничтожена, используется ими в настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что фактически жилое помещение, права на которое задокументированы у Зубенко О.С., разрушено и не может быть использовано, необходимо снять его с кадастрового учета.

При этом, поскольку право общей долевой собственности зарегистрировано в том числе и за Борзенко А.В., Борзенко В.В. и Юрченко А.А., следует прекратить право общей долевой собственности за всеми собственниками и признать право собственности за Борзенко А.В., Борзенко В.В. и Юрченко А.А. на жилой дом по адресу: <адрес> в 1/3 доле за каждым, площадью 51,2 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубенко ОС к Борзенко АВ, Борзенко ВВ, Юрченко АА о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за Зубенко ОС в размере ? доли, за Борзенко АВ в размере 1/6 доли, Борзенко ВВ в размере 1/6 доли, за Юрченко АА в размере 1/6 доли, кадастровый №, общей площадью 108,6 кв.м.

    Снять с кадастрового учета жилые помещения с кадастровыми номерами №, №.

    Признать право общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51,2 кв.м. за Борзенко АВ, Борзенко ВВ, Юрченко АА по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                            Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2019 года