Решение по делу № 2-1216/2015 ~ М-1253/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-1216/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Казанцева О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

02 октября 2015 года

гражданское дело по иску Токтосуновой Г.К. к Калиниченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Токтосунова Г.К. обратилась в суд с иском к Калиниченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что на ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 жилого дома и земельного участка по <адрес> «а» в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы с бывшим собственником члены и его семьи, которые, кроме ответчика, добровольно снялись с регистрационного учета. Ответчик не имеет возможности явиться в суд для снятия учета, кроме того он является собственником иного жилого помещения. По спорному адресу ответчик не проживал. Просила признать Калиниченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Токтосунова.Г.К не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала (л.д. 31).

В судебное заседание ответчик Калиниченко А.А. не явился, на конвертах, направленных по адресу регистрации и последнему известному месту жительства ответчика имеется отметка «отсутствие адресата по указанному адресу», то есть адресат по указанным адресам не проживает, настоящее место жительство ответчика неизвестно.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 08.09.2015 года, в качестве ее представителя был назначен адвокат (л.д. 25).

В судебном заседании Виденмеер Е.А. – адвокат, Адвокатский кабинет № <адрес>, ордер № от <дата> года, удостоверение № от <дата> года., иск не признала, поскольку не наделена правом на признание иска, ответчик отсутствует, ее мнение неизвестно.

Третье лицо Аттокуров А.У. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Токтосунова Г.К,, ее супруг Аттокуров А.У., третье лицо по делу и их несовершеннолетний сын АттокуровАбдувахилАкимжанович, <дата> года рождения, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.04.2015г., по 1/3 доли каждый(л.д. 4-5). Право собственности зарегистрировано, выданы свидетельства о государственной регистрации от <дата> (л.д.6,7).

По сведениям домовой книги по указанному адресу зарегистрирована, в том числе, ответчик Калиниченко А.А., <дата> года рождения с 08.02.2011г. (л.д.8-10), что также подтверждается справкой ООО МП «РКЦ» (л.д.38).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от <дата> г., Калиниченко А.А. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.12.2010г.(л.д.11)

Свидетель ФИО19 суду пояснил, что в 2011 – 2012 годах он проживал по <адрес>, в <адрес> проживал ФИО20 с матерью, а также периодически приходил брат ФИО2. ФИО11 ФИО21 дом продал, все они переехали в дом по <адрес> в 2012 году, свои вещи вывезли, дом какое-то время стоял пустой. Калиниченко А.А. больше не видел.

Свидетель ФИО9, брат ответчика суду пояснил, что последний раз Калиниченко А.А. был осужден судом более двух лет назад, отбывал наказание в местах лишения свободы. Где он находится сейчас, не знает, в последнее время с ним не общался. Дом по <адрес> свидетель приобрел на свои личные средства, брат был только прописан в доме. Ему с ответчиком была предоставлена благоустроенная квартира в <адрес> как детям-сиротам, они данную квартиру продали и купили квартиру по <адрес> в <адрес> в равных долях.. Брат проживал по <адрес>, а свидетель - в доме по <адрес>, брат только иногда приходил к нему ночевать. Потом свидетель спорный дом продал и переехал на <адрес>

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Токтосунова Г.К,, ее супруг Аттокуров А.У., и их малолетний сын являются сособственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.04.2015г..

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Калиниченко А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения.

В настоящее время спорным жилым помещением ответчик для проживания не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия личных вещей в квартире не представлено, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу и членам ее семьи, нарушает права собственников жилого помещения, квартира необходима им для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. Кроме того, у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика Калиниченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ОУФМС России по Кемеровской области в г.Анжеро-Судженске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Токтосуновой Г.К. к Калиниченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать Калиниченко А.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Калиниченко А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 07.10.2015 года.

Председательствующий: