Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2017 ~ М-900/2017 от 27.06.2017

РЕШЕНИЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1003/17 по иску Малышева Сергея Владимировича к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Малышев С.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку – гараж размерами <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Требования мотивированы тем, что Согласно разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданному отделом архитектуры и градостроительства города при администрации <Адрес обезличен> истец построил кирпичный гараж в районе <Адрес обезличен> участок площадью <Данные изъяты> кв.м., под эксплуатацию гаража, был предоставлен истцу в аренду сроком на <Данные изъяты> на основании постановления Главы администрации н.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. В Разрешении на строительство гаража <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. разрешено строительство гаража размерами <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации на <Данные изъяты>.: по наружному обмеру размеры гаража составляют: <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – <Данные изъяты> кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража составляют -: <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – <Данные изъяты> кв.м. При строительстве не нарушены строительные санитарные нормы и правила, гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что фактические размеры гаража не совпадают с размерами указанными в правоустанавливающих документах, истец вынужден признавать право собственности на гараж в судебном порядке.

Истец Малышев С.В. и его представитель по доверенности – ФИО3 в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).

Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.

Исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком, заявленных исковых требования, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что на основании постановления администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Малышеву С.В. предоставлен земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, между администрацией <Адрес обезличен> и Малышевым С.В. заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на <Данные изъяты> лет под строительство гаража.

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» форма <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> установлено, что согласно правоустанавливающему документу строения – гаража по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> – разрешение на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. выданное Отделом архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен>, гараж имеет размеры: 6<Данные изъяты>

Аналогичные сведения установлены из технического паспорта гаража инвентарный <Номер обезличен> в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена>.

Согласно информации МКУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> строение гараж инвентарный <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью: по наружному обмеру – <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <Данные изъяты> кв.м., не нарушает строительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует государственным санитарным правилам и нормам. Гараж находится в градостроительной зане П-2 ( Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования является – размещение гаражей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Мылышеву С.В. предоставлен земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, между Администрацией <Адрес обезличен> и Малышевым С.В. заключен договор аренды земельного участка от <Дата обезличена> сроком на <Данные изъяты> лет под эксплуатацию гаража. Возведеный истцом гараж не нарушает строительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Малышева Сергея Владимировича к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать право собственности Малышева Сергея Владимировича на гараж инвентарный <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, размерами <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>.