Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4237/2017 ~ М-4321/2017 от 02.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года                                                                          г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Мангуловой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Екамасова А. И., Екамасовой Т. Ф., Екамасова И. А., Екамасова А. И., Екамасова П. А., Екамасова Д. П., Лазукиной А. А.ьевны, Лазункиной С. Ю. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об изменении статуса служебного жилого помещения и заключении договора социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ПЖРТ УОР <адрес>, на имя Екамасова А.И., был выдан служебный ордер за №, на вселение в служебную <адрес>.

    Постановлением Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> переименована в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с болезнью Екамасов А.И. был вынужден расторгнуть трудовые отношения с ПЖРТ УОР <адрес>.

    В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> райисполкомом <адрес>, был подан иск в Ленинский районный суд <адрес>, о выселении истцов из указанного служебного жилого помещения.

    Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в удовлетворении заявленных требований. Решение суда сторонами не обжаловалось, ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение суда вступило в законную силу.

    Данное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. предполагает изменение статуса жилого помещения и служит основанием для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения, однако, в заключении такого договора, Ленинским райисполкомом в ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано.

    При обращении в жилищный отдел <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ о необходимости заключения такого договора, представитель Администрации, пояснила, что вопрос об изменении статуса жилого помещения будет решаться в соответствии с действующим законодательством, т.е. с учетом всех правил и требований предъявляемых к специализированному жилищному фонду, а решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для <адрес> определенного значения не имеет.

    После прекращения трудовых отношений с ПЖРТ УОР <адрес>, предоставившей служебное жилье, и решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы продолжают пользоваться указанным жилым помещением и таким образом сложились фактические жилищно-правовые отношения по договору жилищного социального найма с займодателем, однако договор жилищного социального найма, до настоящего времени с истцами не заключен.

     Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы, с учетом уточнений, просят признать за истцами право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с истцами договор жилищного социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истцы Екамасов А.И., Екамасова Т.Ф., поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Екамасов И.А., Екамасов П.А., Лазукина А.А. в судебное заседание не явились, были извещены.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Екамасов А.И. состоял в трудовых отношениях с ПЖРТ УОР <адрес>, на имя Екамасова А.И., был выдан служебный ордер за №, на вселение в служебную <адрес>.

    Согласно справки из МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Екамасов А.И.

    Постановлением Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> переименована в <адрес>.

    Из справки ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Екамасов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ., Екамасова Т.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ., Екамасов И.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Екамасов П.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Лазукина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Екамасов Д.П. ДД.ММ.ГГГГ., Екамасов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ., С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    На основании ст. 47 Устава городского округа Самара Самарской области, принятого Решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006г. № 294 полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара возложены на Департамент управления имуществом городского округа Самара, который осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр; на основании постановлений Главы городского округа Самара приобретает недвижимое и иное имущество, заключает и исполняет соответствующие договоры и т.д.

    В соответствии с п. 3.1. данного Решения Думы г.о. Самара все объекты муниципальной собственности, а также вещные права и обременения на объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

    Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

    Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

    Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).

    Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

    В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Судом установлено, что Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований Ленинского райисполкомома <адрес> о выселении истцов из указанного служебного жилого помещения. Решение суда сторонами не обжаловалось, ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение суда вступило в законную силу.

Учитывая, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, открыто пользуются и владеют квартирой, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры истцам ответчиком не представлено, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать за Екамасовым А. И., Екамасовой Т. Ф., Екамасовым И. А., Екамасовым А. И., Екамасовым П. А., Екамасовым Д. П., Лазукиной А. А.ьевной, Лазункиной С. Ю. право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

    Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Екамасовым А. И., Екамасовой Т. Ф., Екамасовым И. А., Екамасовым А. И., Екамасовым П. А., Екамасовым Д. П., Лазукиной А. А.ьевной, Лазункиной С. Ю. договор жилищного социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.11.2017г.

Судья                                                                                              Е.А. Борисова