Решение по делу № 2-4415/2013 от 09.10.2013

Дело № 2-4263/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2013 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвоката Пшеничникова В.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенютиной Валентины Федоровны к Ковалевой Алине Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенютина В.Ф., с учетом внесенных уточнений, обратилась в суд с иском к Ковалевой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она, Семенютина В.Ф., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней, Семенютиной В.Ф. (покупатель), с одной стороны и ФИО5 (продавец), с другой стороны.

Далее истица указывает, что в квартире по спорному адресу собственником которой она, Семенютина В.Ф., является, зарегистрирована ответчик Ковалева А.В.. Согласно выписке из домовой книги Ковалева А.В. была зарегистрирована в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в качестве члена семьи собственника.

Далее истица указывает, что с момента приобретения ею, Семенютиной В.Ф., в 2005 году спорной квартиры в собственность по настоящее время ответчик Ковалева А.В. в указанной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, бремя содержания имущества она не несет.

Истец просит суд: прекратить право Ковалевой А.В. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Ковалеву А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца Семенютиной В.Ф. – Воробьева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Ковалева А.В. в судебное заседание не явился, известить ее не представляется возможным, так как место нахождения ее не известно, по месту своей регистрации не проживает.

Судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат Пшеничников В.В., в качестве представителя ответчика, который против удовлетворения исковых требований возражал, просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица - ОУФМС по г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Семенютина В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между Семенютиной В.Ф. (покупатель), с одной стороны и ФИО5 (продавец), с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о государственной регистрации права получено Семенютиной В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги ответчик Ковалева А.В. зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО5 и продолжает быть зарегистрированной по спорному адресу по настоящее время.

Как следует из пояснений стороны истца, с момента приобретения истицей в 2005 году спорной квартиры в собственность по настоящее время ответчик Ковалева А.В. в указанной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, бремя содержания имущества она не несет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Пункт 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Семенютина А.В. является собственником жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права собственности.

Таким образом, переход права собственности на квартиру к Семенютиной А.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника ФИО5, каковой является ответчица Ковалева А.В., и Ковалева А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенютиной Валентины Федоровны удовлетворить.

Прекратить право Ковалевой Алины Владимировны по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ковалеву Алину Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2013 года.

Судья: Е.В.Васильева