Решение по делу № 2-83/2011 (2-1351/2010;) от 21.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-83/11 по иску Новиковой <данные изъяты> к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, ООО «ИНТ» об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

установил:

Новикова Н.М. обратилась в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, ООО «ИНТ» о снятии с учета в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:43:020601:19.

В обоснование своих требований истица пояснила, что является собственником части нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>. В установленном порядке ИП Новиковой Н.М. был отведен земельный участок под производственные цели по адресу принадлежащих ей объектов недвижимости. При проведении кадастровых работ по формированию земельного участка площадью 0,14 га из ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области был запрошен кадастровый план территорий земельного участка, из которого выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости ранее учтен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> который расположен на земельном участке намечаемом к предоставлению Новиковой Н.М. Кадастровый учет данного земельного участка был произведен согласно законодательству на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ООО «ИНТ» для производственных нужд». В дальнейшем ООО «ИНТ» не оформило земельный участок за собой и постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное постановление было отменено. В настоящее время право собственности или иные права, подлежащие регистрации, на земельный участок с данным кадастровым номером, ни за кем не зарегистрированы. Земельный участок площадью <данные изъяты> передается ИП Новиковой Н.М. под производственные цели, Акт отвода земельного участка согласован со всеми службами. Права ООО «ИНТ» не ущемляются, т.к. ими был оформлен в долгосрочную аренду другой земельный участок <данные изъяты>

Представитель истицы по доверенности от 14.12.2010 года Сендецкий И.А. в судебное заседание явился. Основания заявленных требований поддержал, просил исключить из государственного кадастра недвижимости все сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель ответчик ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Зарубина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление, указано, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и был предоставлен на правах аренды ООО «ИНТ», которое свое право аренды не зарегистрировало. На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ИНТ» поставило на Государственный кадастровый учет другой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>м с увеличением площади и изменением границ, на который была оформлена долгосрочная аренда. В соответствии с законодательством спорный земельный участок считается ранее учтенным, поскольку был поставлен на кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, и снятие таких земельных участков законодательно не предусмотрено. Решение об исключении ранее учтенного земельного участка из ГКН может быть принято только судебным органом. Спорный земельный участок препятствует учету объекта недвижимости ИП ФИО1, в связи с чем подлежит исключению из ГКН.

Представитель ответчика ООО «ИНТ» в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представлено.

Третье лицо – администрация г. Ивантеевки Московской области в судебное заседание не явилось. По заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земель поселения ООО «ИНТ» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под производственные нужды по адресу: <адрес> на условиях аренды сроком <данные изъяты>

В установленном порядке указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты>

Земельные правоотношения ООО «ИНТ» на данный земельный участок оформлены не были, договор аренды земельного участка не заключен и постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное выше постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу.

По сведениям <данные изъяты> <данные изъяты> право собственности или иные права, подлежащие регистрации, на земельный участок с данным кадастровым номером, ни за кем не зарегистрированы.

Новикова Н.М. является собственником части здания: гараж для бурстанков, <данные изъяты> части здания: боксы для автомашин, общей площадью <данные изъяты>, которые находятся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке оформлен Акт отвода земельного участка ИП Новиковой Н.М. под производственные цели по адресу: <адрес> (категория земель – земли населенных пунктов). Проект отвода указанного земельного участка площадью <данные изъяты> согласован со всеми службами в предусмотренном законом порядке.

Спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> препятствует учету объекта недвижимости ИП Новиковой Н.М.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года и Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года №42 ранее учтенными земельными участками являются участки, которые были поставлены на Государственный кадастровый учет до 01.03.2008 года и снятие с учета таких земельных участков законно мне предусмотрено.

В соответствии с п.55 Порядка ведения Государственного кадастра недвижимости снять с кадастрового учета можно участки со статусом «временный». Спорный земельный участок к таким участкам не относится и является ранее учтенным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наличие сведений о спорном земельном участке в ГКН препятствует предоставлению ИП Новиковой Н.М. иного земельного участка площадью <данные изъяты> учету его как объекта недвижимости в предусмотренном законом порядке.

Поскольку сведения о лицах, имеющих права на спорный земельный участок, отсутствуют, суд приходит к выводу, что заявленные требования не нарушают ничьих прав и законных интересов и считает возможным удовлетворить иск и исключить из государственного кадастра недвижимости все сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>м, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Новиковой <данные изъяты> к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, ООО «ИНТ» об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.