Решение по делу № 2-2637/2016 ~ М-2573/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-2637/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 декабря 2016 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Серопян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина В.К. к Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания-2» о перерасчете ОДН по горячему водоснабжению,

у с т а н о в и л :

    Зорин В.К. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания-2» о перерасчете ОДН по горячему водоснабжению. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным работниками управляющей организации, установлено, что в квартире истца на вводе горячего водоснабжения установлена заглушка, принято решение не производить начисления за горячее водоснабжение с момента составления акта. Несмотря на то, что истец и члены его семьи не пользуются горячей водой, ответчик ежемесячно выставляет платежные документы для внесения платы за предоставление коммунальных услуг — ОДН горячего водоснабжения по счетчику. По состоянию на сентябрь 2016 года ответчиком выставлено к оплате <данные изъяты>. Однако никакого общедомового потребления горячей воды не происходит. Считает, что ответчик производит начисление и требует оплаты коммунальной услуги, которая потребителю не оказывается. Просит обязать ответчика произвести перерасчет начисленных по коммунальной услуге ОДН горячее водоснабжение по счетчику на сентябрь 2016 года в отношении спорной квартиры на сумму <данные изъяты>, признать начисление истцу оплаты указанной выше коммунальной услуги необоснованной с возложением в дальнейшем обязанности не производить такие начисления.

    Истец Зорин В.К. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, добавив, что с 2009 года в его квартиру не поступает горячая вода, однако ответчик производит начисление услуги ОДН горячего водоснабжения по счетчику.

    Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» по доверенности Бунегина М.С. в судебном заседании требования не признала, пояснив, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды, с момента установки которого ответчик производит начисления ОДН за горячее водоснабжение. Обязанность собственника жилого помещения нести расходы на общедомовые нужды предусмотрена законом.

    Третье лицо Зорина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в многоквартирном доме нет общедомовых нужд горячего водоснабжения. Клининговая компания, которая производит уборку подъезда, расходует собственную воду.

    Третье лицо Зорина П.В., представитель третьего лица Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    По делу установлено, что Зорин В.К., Зорина Н.В., Зорина П.В. в равных долях по 1/3 доле каждый являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    На имя Зорина В.К. в Открытом акционерном обществе «Территориальная генерирующая компания №2» открыт лицевой счет № в отношении спорного помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    На основании протокола общего собрания собственником № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше многоквартирный жилой дом находился в непосредственном способе управления в соответствии со статьей 164 ЖК РФ. В соответствии с протоколом общего собрания собственников №1 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления выбрана управляющая компания — Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» с сохранением порядка расчетов как при непосредственном способе управления.

    С ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» производит начисления за услуги ОДН за горячее водоснабжение.

    В связи с установкой в многоквартирном жилом доме общедомового прибора учета с ноября 2015 года истцу производятся начисления за общедомовые нужды за горячее водоснабжение. Согласно квитанции, выставленной ответчиком за сентябрь 2016 года в адрес истца, у Зорина В.К. к оплате выставлено <данные изъяты>.

    Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе инженеров Линейного участка №1 Открытого акционерного общества «Управдом Заволжского района», инженера Открытого акционерного общества «РЭУ №4», на момент обследования системы горячего водоснабжения в спорной квартире на вводе горячего водоснабжения установлена заглушка. Принято решение не производить начисления за горячее водоснабжение с момента составления акта — ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения содержатся в Акте от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятия физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю предоставляется такой вид коммунальных услуг, как горячее водоснабжение, т.е. снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснений Минрегионразвития России, данным на основании пункта 3 постановления Правительства №354 в письме от 13.03.2012 N 5243-АП/14, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса.

Законом не предусмотрено освобождение от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды собственников жилых помещений, в том числе в которых на вводе горячего водоснабжения установлена заглушка. В данном случае квартира истца остается частью многоквартирного дома, имеющего общие инженерные сети по отоплению, газоснабжению, водоснабжению и электроснабжению.

    Действия ответчика по начислению истцу платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды за горячее водоснабжение основаны на законе. Правовых оснований для признания их незаконными, прекращении в дальнейшем начислений по данной услуге не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Зорина В.К. необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зорина В.К. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева