Решение по делу № 2-5351/2017 от 09.08.2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО «ЮРСЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У с т а н о в и л:

ООО «КВАНТ-7» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ обладает правом собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. IV (встроено-пристроенное помещение в жилом доме пом.13, 13 а, 13 б, 13 е, 17 а).

Ответчик за период с 01.03.2010г. по 28.02.2017г. (включительно) не оплачивал работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. В связи с отсутствием оплаты у ответчика образовалась задолженность перед ООО «КВАНТ-7» в размере 301 006 руб. 67 коп.

Между ООО «КВАНТ-7» и ООО «ЮРСЕРВИС» заключен договор цессии № от 20.03.2017г. Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора ООО «КВАНТ-7» передает (уступает), а ООО «ЮРСЕРВИС» принимает права требования к физическим и юридическим лицам, имеющим просроченную задолженность перед ООО «КВАНТ-7», возникшую из предоставления услуг и работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и перечисленных в Реестре уступаемых прав.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 301 006 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6 210 руб. 06 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, с учетом заявления истца о применении срока исковой давности просил суд взыскать задолженность в размере 134 750 руб. 18 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 с иском не согласен. Просил также применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ; для собственника помещения в многоквартирном доме она включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. IV (встроено-пристроенное помещение в жилом доме пом.13, 13 а, 13 б, 13 е, 17 а).

Истец просит взыскать задолженность с 01.03.2010г. по 28.02.2017г. за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Ответчиком подано заявление о применении срока исковой давности. Иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, к требованиям до ДД.ММ.ГГГГ подлежал применению срок исковой давности. Задолженность за указанный период составила 166 226 руб.

С учетом уточнения истцом требований размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 750,18 коп.

Расчет истца ответчиком не оспаривается.

Суд считает требования обоснованными.

С учетом уточнения требований подлежит взысканию госпошлина 2 794,53 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ЮРСЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЮРСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 134 750,18 коп., расходы по оплате госпошлины 2 794,53 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья                 Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                 Е.В.Захарова

резолютивная часть

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО «ЮРСЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ЮРСЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЮРСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 134 750,18 коп., расходы по оплате госпошлины 2 794,53 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья                 Е.В.Захарова

Дело № г.

                    резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО «ЮРСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в иске ООО «ЮРСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, пр-т. Ленина, за период с 19.01.2012г. по 28.02.2017г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья                 Е.В.Захарова