Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3765/2016 ~ М-3876/2016 от 16.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2016 года

г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Артемьева Л.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3765/2016 по иску КЖКХ Администрации городского округа <адрес> к Бекиной Е. Г., Бекину А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску Бекиной Е. Г., Бекина А. С. к КЖКХ Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Комитет ЖКХ Администрации <адрес> обратился в суд с данным иском к ответчикам Бекиной ЕГ и Бекину АС, ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от <дата>. № *** «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справки о составе семьи от <дата>. в <адрес> многоквартирного <адрес>, общей площадью * * * кв.м., по договору социального найма зарегистрированы и проживают члены семьи бывшего нанимателя Юриной Ю. Г. - сестра Бекина Е. Г., племянник Бекин А. С..

На основании Постановления Администрации <адрес> от <дата>. № *** в соответствии с решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>., вступившим в законную силу <дата>. по гражданскому делу № *** Юриной Ю. Г., Юриной Е. А., Юриной Т. А., Юрину Д. В. на состав семьи 4 человека было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, общей площадью * * * кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

С Юриной Ю.Г. заключен договор социального найма жилого помещения № *** от <дата>., расположенного по адресу: <дата>

В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, заключенным с Юриной Ю.Г., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сестра Бекина Е.Г. и племянник Бекин А.С. являются членами семьи нанимателя Юриной ЮГ.

Ответчики Бекина Е.Г. и Бекин А.С. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Администрации г<адрес> от <дата> № *** Юрина Ю.Г. была исключена из списков очередности граждан на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Администрации г<адрес> от <дата>. № *** Бекиной Е.Г. было отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на основании п.2 ч.1 ст.54 ЖК РФ.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Истец КЖКХ Администрации городского округа <адрес> просит признать ответчиков Бекину Е.Г. и Бекина А.С. утратившими право пользования квартирой № *** <адрес> <адрес>, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, с учетом того, что им как членам семьи нанимателя Юриной Ю.Г. предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью * * * кв.м.

Бекина Е.Г. и Бекин А.С. обратились со встречным иском к КЖКХ Администрации г.<адрес>, ссылаясь на то, что КЖКХ Администрации г<адрес> требует в судебном порядке не выселения Бекиных ЕГ и АС, а требует признания их утратившими право пользования указанной квартирой. При этом не приводя доводов в доказательство того, что у Бекиных ЕГ и АС прекратилось право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, заключенным с Юриной ЮГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, членами семьи Юриной Ю.Г. являются: сестра Бекина ЕГ, племянник Бекин АС. Согласно справки о составе семьи от <дата>., в соответствии с которой в <адрес> многоквартирного жилого <адрес>, общей площадью * * * кв.м., зарегистрированы и проживают Бекина Е. Г., <дата> г.р., Бекин А. С., <дата> г.р. Представитель КЖКХ Администрации <адрес> указывает на то, что на основании Постановления Администрации г<адрес> от <дата>. № ***, вынесенного в соответствии с решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>., вступившего в законную силу <дата>., по гражданскому делу № ***, только Юриной Ю. Г., <дата> года рождения, Юриной Е. А., <дата> года рождения, Юриной Т. А., <дата> года рождения, Юрину Д. В., <дата> года рождения, на состав семьи 4 человека, было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, общей площадью * * * кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако истец КЖКХ Администрации городского округа <адрес> оспаривает право пользования квартирой № *** многоквартирного жилого <адрес> Бекиными Е.Г. и А.С., которые считают, что требования ущемляют их жилищные права, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд со встречным исковым заявлением. Согласно протокола заседания завкома профсоюза Сызранской мебельной фабрики от <дата>. № *** в связи с заселением нового дома освободившаяся жилая площадь выделена Голубевой Н.И. по адресу: <адрес> 2-х комнатная, площадью * * * кв.м. В соответствии с ордером № ***, выданным Голубевой Н.И. <адрес> Советом депутатов трудящихся от <дата>., она подлежит вселению с семьёй, состоящей из четырех человек на право занятия 2 комнат площадью * * * кв.м, в <адрес>. Таким образом Голубевой Н.И., которая является матерью Юриной Ю.Г. и Бекиной Е.Г., была предоставлена на членов семьи из 4-х человек квартира, состоящая из двух жилых комнат, находящаяся по адресу: <адрес>. В <адрес>. Голубева Н.И. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> с <дата>. выехала из <адрес> и вселилась в <адрес> <адрес>. В период после <дата> и до <дата>., между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищная управляющая компания» <адрес> и Юриной Ю.Г., был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания жилое помещение, жилой площадью * * * кв.м., по адресу: <адрес>. Фактически в указанный период произошло перезаключение договора социального найма и вместо Голубевой Н.И. нанимателем по договору социального найма стала Юрина Ю.Г. При этом Бекина Е.Г. дала своё согласие на заключение указанного договора и продолжала проживать в указанной квартире. В доказательство того, что указанный договор был заключен в период после <дата>. и до <дата>. имеется запись в договоре о том, что Юрина Ю.Г. согласна на регистрацию племянника Бекина А. С., прибывшего с <адрес>, как члена семьи. В соответствии со справкой от <дата>. в <адрес> многоквартирного жилого <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают члены семьи бывшего нанимателя Юриной Ю.Г. - сестра Бекина Е.Г., <дата> г.р., племянник Бекин А.С., <дата>.р. При этом Бекина Е.Г. зарегистрирована по месту жительства с <дата>. и по настоящее время, а Бекин АС зарегистрирован с <дата>. и по настоящее время. Также в подтверждение довода о том, что у Бекиных Е.Г. и А.С. не прекратилось право пользования квартирой № *** <адрес> имеются квитанции об оплате коммунальных платежей, в соответствии с которыми они регулярно оплачивают коммунальные платежи за содержание и ремонт, электроснабжение ОДН. С <дата>. и по настоящее время Бекины ЕГ и АС из-за невозможности проживания в <адрес>. № *** по <адрес>, так как из-за ветхости провалился пол, вынужденно и временно проживают в <адрес>, в вышеуказанном аварийном доме. С <дата>. Бекины ЕГ и АС заключили в устной форме договор безвозмездного пользования жилой комнатой площадью * * * кв.м. в <адрес>. № *** по <адрес> с собственником этой квартиры Бекиным СН, который является супругом Бекиной ЕГ и отцом Бекина АС. С <дата>. был заключен договор безвозмездного пользования в устной форме на квартиру № № *** в вышеуказанном доме. С <дата>. был заключен договор безвозмездного пользования в письменной форме на указанную квартиру № № *** При этом в кв. № № *** д. № *** по <адрес> осталась часть их вещей (холодильник, кровать, диван, ковер, телевизор, стулья, стол, платяной шкаф, часть их одежды), которыми они постоянно пользуются. Указанные <адрес> № *** находятся на одном этаже <адрес> <адрес>, если бы отпали препятствия в пользовании кв. № № ***, то они вновь бы смогли проживать в данной квартире. На основании Постановления Администрации <адрес> от <дата>. № *** «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем препятствия для проживания в квартире № № *** стали для них неустранимыми. В связи с этим они не имеют возможности проживать в этой квартире. Право пользования квартирой не может быть прекращено из-за признания жилого помещения непригодным для проживания. Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Юриной Ю.Г. и членам её семьи (детям): Юриной Е.А., Юриной ТА и Юрину ДВ на основании Постановления Администрации <адрес> от <дата>. № *** во исполнение решения Сызранского городского суда <адрес> от <дата>., вступившего в законную силу <дата>., в соответствии с которым Администрация г<адрес> обязана предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, находящееся в границах городского округа <адрес>, общей площадью не менее чем ранее занимаемое жилое помещение и состоящее не менее чем из двух жилых комнат. В соответствии с указанными актами между Комитетом ЖКХ Администрации г<адрес> и Юриной Ю.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения № *** от <дата>., расположенного по адресу: <адрес>, по которому Юриной Ю.Г. передается в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, а совместно с ней в данное жилое помещение вселились члены её семьи: ее дети. В связи с чем, законом предоставлено право Юриной Ю.Г. с согласия совершеннолетних членов её семьи и с согласия наймодателя вселить в предоставленную ей по договору социального найма квартиру других граждан в качестве проживающих совместно с ней членов её семьи. С <дата>. и по настоящее время они проживают в указанной квартире. Несмотря на то, что наниматель по договору социального найма квартиры № № *** многоквартирного жилого <адрес> Юрина Ю.Г. и четверо членов её семьи выехали в другое место жительства, при этом в отношении Бекиной Е.Г. и Бекина А.С. данный договор социального найма не расторгнут, к тому же у них имеется законное право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Считают, что у них сохранился статус членов семьи нанимателя по договору социального найма, соответственно сохранились те же права владения и пользования этой квартирой. В соответствии с этим просят признать за Бекиной ЕГ и Бекиным АС право пользования кв. № № *** д. № <адрес>

В судебном заседании представитель КЖКХ Администрации г<адрес> /наймодатель муниципального жилищного фонда/ по доверенности от <дата>. Пигалкина В.Я. исковые требования поддержала, встречный иск не признала, ссылаясь на то, что жилой дом по <адрес> является аварийным, в нем проживать невозможно и опасно. Оснований для предоставления семье Бекиных ЕГ и АС иного жилого помещения не имеется. Органы местного самоуправления выполнили перед ними свое обязательство, предоставили им жилое помещение.

Ответчик Бекина Е.Г., она же представитель по доверенности от <дата>. ответчика Бекина А.С. в судебном заседании исковые требования КЖКХ Администрации <адрес> не признала, встречный иск поддержала.

В судебном заседании представитель ответчиков Бекиной Е.Г. и Бекина А.С. по доверенности от <дата>. Сергиенко Е.М. исковые требования КЖКХ Администрации <адрес> не признает, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме.

3-е лицо Юрина Ю.Г. в судебном заседании возражала иску КЖКХ Администрации г<адрес>, встречные исковые требования Бекиной Е.Г. поддержала в полном объеме.

3-е лицо Юрина ЕА в заявлении от <дата>. просит о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, иск КЖКХ Администрации г<адрес> не признает, поддерживает встречный иск Бекиных ЕГ и АС.

Представитель третьего лица - ООО «УК «Центр» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили, суд определил рассмотреть гражданское дело без их участия.

Заслушав стороны, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд полагает иск КЖКХ Администрации <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречный иск Бекиной Е. Г. и Бекина А. С. не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от <дата>. № *** «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справки о составе семьи от <дата>. в квартире № № *** многоквартирного <адрес>, общей площадью * * * кв.м., по договору социального найма зарегистрированы и проживают члены семьи бывшего нанимателя Юриной Ю. Г. - сестра Бекина Е. Г., племянник Бекин А. С..

На основании Постановления Администрации г<адрес> от <дата>. № *** в соответствии с решением Сызранского городского суда <адрес> от <дата>., вступившим в законную силу <дата>. по гражданскому делу № *** Юриной Ю. Г., Юриной Е. А., Юриной Т. А., Юрину Д. В. на состав семьи 4 человека было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, общей площадью * * * кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

С Юриной Ю.Г. заключен договор социального найма жилого помещения № *** от <дата>., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, заключенным с Юриной Ю.Г., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, сестра Бекина Е.Г. и племянник Бекин А.С. являются членами семьи нанимателя Юриной ЮГ.

Ответчики Бекина Е.Г. и Бекин А.С. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Администрации г<адрес> от <дата>. № *** Юрина Ю.Г. была исключена из списков очередности граждан на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от <дата>. № *** Бекиной Е.Г. было отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на основании п.2 ч.1 ст.54 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании Бекины ЕГ и АС в <адрес> не проживают, жилым помещением, жилищно-коммунальными услугами не пользуются; предъявлением ими встречного иска о признании права пользования жилым помещением по вышеназванному адресу ответчики подтверждают факт утраты оснований для его пользования.

Решением Сызранского городского суда <адрес> от <дата>. иск КЖКХ Администрации городского округа <адрес> к Юриной ЮГ и ее детям - Юриной ЕА, <дата>.р., Юриной ТА, <дата>.р., Юрину ДВ, <дата>.р. и к Бекиной ЕГ и Бекину АС о выселении из <адрес> в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу с предоставлением по договору социального найма однокомнатной квартиры по <адрес>, площадью * * * кв.м оставлен без удовлетворения.

В рамках разрешаемого гражданского дела был заявлен встречный иск Юриной ЮГ, Юриной ЕА, <дата> г.р., Юриной ТА, <дата> г.р., Юриным ДВ, <дата>.р., по которому Администрация г<адрес> обязана им предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах г<адрес> общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения и состоящего не менее чем из двух жилых комнат.

Бекиной ЕГ и Бекиным АС встречный иск не заявлялся, поэтому разрешался спор лишь по иску Юриной ЮГ.

Судом не могут быть учтены доводы ответчика Бекиной ЕГ о том, что КЖКХ Администрации г<адрес> следует в заявленном иске отказать, т.к. судебным актом от <дата>. было отказано в их иске к ним же о выселении из спорной <адрес>, поскольку в иске КЖКХ Администрации <адрес> судебным актом от <дата>. было отказано по основаниям выселения семьи Юриной ЮГ и семьи Бекиной ЕГ в однокомнатную квартиру по другому адресу, чем нарушались их права.

Также из судебного акта от <дата>. следует о том, что Бекина ЕГ была согласна с иском о выселении ее и сына Бекина АС в однокомнатную квартиру.

Между тем, суд при принятии <дата>. судебного акта не принял признание иска Бекиной ЕГ, представляющей также интересы своего сына Бекина АС, в части их переселения в однокомнатную <адрес> и ее доводы, что их семье и семье Юриной ЮГ должны быть предоставлены отдельные квартиры по нормам предоставления, т.к. они состоят на учете в качестве нуждающихся, поскольку данные доводы и признание иска в этой части противоречат законодательству.

Согласно постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата>. № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.86-ст.88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом гражданам, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Суд также учитывает, что <дата>. Юрина ЮГ /зарегистрирована <дата>./ давала согласие на вселение по <адрес> Бекина АС, как члена семьи, поэтому Бекина ЕГ /зарегистрирована <дата>./ в своих интересах, а также в ннтересах своего сына Бекина АС /зарегистрирован <дата> являясь членом семьи Юриной ЮГ по жилому помещению по <адрес>, не лишена возможности обратиться с требованием к Юриной ЮГ о признании права пользования жилым помещением, предоставленным ей по судебному акту от <дата>., по адресу - <адрес>, о вселении в данное жилое помещение.

Также в соответствии с Постановлением Администрации г<адрес> от <дата>. № *** Бекиной Е.Г. было отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Данное постановление Бекиной ЕГ не было оспорено, является законным. Тем самым, Бекина ЕГ не является лицом, нуждающимся в жилых помещениях.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречного иска Бекиной ЕГ и Бекина АС не имеется, а согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ иск КЖКХ Администрации <адрес> подлежит удовлетворению, т.к. жилой дом, в котором значатся зарегистрированными Бекины ЕГ и АС признан аварийным и подлежащим сносу, а квартиру, о праве пользования которой заявлено, Бекины ЕГ и АС не занимают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КЖКХ Администрации городского округа Сызрань Самарской области к Бекиной Е. Г., Бекину А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бекину Е. Г., <дата> и Бекина А. С., <дата>.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу - <адрес>.

Встречный иск Бекиной Е. Г., Бекина А. С. к КЖКХ Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением по вышеназванному адресу - оставить без удовлетворения.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления решения в мотивированной форме.

С У Д Ь Я :