Решения по делу № 2-904/2016 ~ М-6098/2015 от 24.12.2015

дело № 2-904/2016     16 февраля 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.,

при секретаре Верёвкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК 7 «Наш Дом» к Поповой Л. И., Попову Д. В., Попову М. В., Попову Д. А., Синцовой Л. В., Синцовой И. Д., Попову Н. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УК 7 «Наш Дом» (далее – ООО УК 7 «Наш Дом») обратилось в суд с исковым заявлением к Поповой Л. И., Попову Д. В., Попову М. В., Попову Д. А., Синцовой Л. В., Синцовой И. Д., Попову Н. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что ... в городе ... является муниципальной, в ней зарегистрированы и проживают ответчики. В период с <Дата> по <Дата> ответчики не в полном объеме вносили текущие платежи за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по платежам в сумме <***>. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <***>, а также понесенные расходы по госпошлине в размере <***>.

Представитель истца в судебном заседании уточнил требования, просит взыскать задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>. Указал, что период в исковом заявлении указан ошибочно по датам, когда ответчики обязаны были внести платеж. Поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая, что ответчики об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, по определению суда, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, в ... в городе ... проживают ответчики на условиях договора социального найма. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

В соответствии с п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная норма содержится в п.66 Постановления Правительства РФ от <Дата> <№> «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При этом в силу п. 3 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата> <№> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Материалами дела подтверждено то обстоятельство, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, где проживают ответчики, с <Дата>.

Согласно расчетам истца, у ответчиков имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения. Расчет задолженности представлен в материалы дела и проверен судом, за период с <Дата> по <Дата> задолженность составила 59 300 рублей 64 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт.

Расчеты задолженности, представленные истцом, ответчиками не оспорены, контррасчеты не представлены. Ответчиками также не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Исковые требования ООО УК 7 «Наш Дом» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, размер которой определен в зависимости от заявленный цены иска в сумме <***>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК 7 «Наш Дом» к Поповой Л. И., Попову Д. В., Попову М. В., Попову Д. А., Синцовой Л. В., Синцовой И. Д., Попову Н. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Поповой Л. И., Попова Д. В., Попова М. В., Попова Д. А., Синцовой Л. В., Синцовой И. Д., Попова Н. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК 7 «Наш Дом» в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***>, государственную пошлину в размере <***>, всего <***> (<***>).

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Симонова