Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2017 (2-653/2016;) ~ М-617/2016 от 28.12.2016

Дело № 2-92/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» марта 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Петуховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Сергеева С.В. - Кузьмина А.В. к администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Сергеева С.В. - Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от 20.12.2016 г. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 25.02.2011г. между Сергеевым С.В. и администрацией Южно-Енисейского сельсовета был заключен договор социального найма <адрес>, в <адрес> в соответствии с Уставом муниципального образования Южно-Енисейский сельсовет. В состав семьи нанимателя входит только сам истец, согласно справки о составе семьи от 10.11.2016г. № 428, выданной администрацией Южно-Енисейского сельсовета.

Во внесудебном порядке оформить право собственности истец не смог по причине отсутствия права муниципальной собственности на спорную квартиру. На кадастровый учёт квартира была поставлена самостоятельно Сергеевым СВ. через органы БТИ.

Квартира №, в <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., была передана в собственность Южно-Енисейского сельсовета в соответствии с решениями: Мотыгинского районного Совета депутатов от 19.12.2008г. № 23-245, Южно-Енисейского сельсовета депутатов «О приёме жилищного фонда из муниципальной собственности Мотыгинского района в муниципальную собственность Южно-Енисейского сельсовета» и акта приёма - передачи от 10.02.2009г.

На основании принятых решений спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности Южно-Енисейского сельсовета, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности на спорную квартиру от 16.02.2009г.

Согласно поданного заявления на приватизацию от имени истца ответчик отказал в приватизации спорной квартиры по основаниям отсутствия зарегистрированного права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием Южно-Енисейскйй сельсовет. Права муниципальной собственности на спорную квартиру, согласно выписки из ЕГРП № 24/029/006/2016-25 от 19.11.2016г. и справки Мотыгинского БТИ от 20.05.2013г. № 2421.04/892 не зарегистрировано до настоящего времени

Согласно данных кадастрового паспорта на квартиру от 21.06.2013г., выданного Росреестром, <адрес> имеет, кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., литер А, количество этажей 1(один), расположена по адресу: <адрес>.

Третьи лица каких-либо прав на квартиру, не заявляют и не заявляли с момента вселения в нее истца. Прав на приватизацию жилого помещения истец не использовал, что подтверждается справками Мотыгинского БТИ от 20.05.2013г. № 2421.04/894; № 2421.04/892 и выпиской из ЕГРП о правах на квартиру № от 19.11 2016г.

    При отсутствии права собственности за муниципальным образованием Южно-Енисейский сельсовет на указанную квартиру и невозможности приватизировать жилое помещение, истец вынужден сейчас обратиться в суд за защитой своих законных прав на приватизацию, гарантированных законом путем признания права собственности. Просит признать за Сергеевым С.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Истец Сергеев С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Сергеева С.В. – Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от 20.12.2016 г. исковые требования поддержал в полном объеме. Просит признать за Сергеевым С.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, межмуниципального Лесосибирского отдела в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – администрации Мотыгинского района Красноярского края не явился, согласно заявления не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, учитывая мнение представителя истца – Кузьмина А.В., считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что 25.02.2011 г. между администраций Южно - Енисейского сельсовета, действующей от имени собственника жилого помещения на основании Устава п. Южно - Енисейск и Сергеевым С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании истец обратился в Южно - Енисейский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края с заявлением о приватизации спорной квартиры, о чем свидетельствует заявление ФИО2, однако в приватизации спорной квартиры истцу было отказано по основаниям отсутствия зарегистрированного права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием Южно-Енисейскйй сельсовет.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что истец зарегистрирован и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается материалами дела.

По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Мотыгинский производственный участок Лесосибирского отделения № 2421.04/894, № 2421.04/892 от 20.05.2013 г. истец участие в приватизации жилья в Мотыгинском районе Красноярского края не принимал, по состоянию на 06.06.1999 г. сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 24/001/049/2017-5860 от 06.03.2017 г. сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся объекты недвижимости в период с 16.12.1982 г. по 01.03.2017 г. в отношении Сергеева С.В. отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адресу: <адрес> – Енисейск <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 24/029/006/2016-25 от 19.11.2016 г.

Решением Мотыгинского районного Совета депутатов «О передаче из муниципальной собственности Мотыгинского района в муниципальную собственность муниципального образования п. Южно – Енисейск фонда» от 12.12.2008 г. № 23-245 в связи с разграничением полномочий между муниципальными образованиями, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», было решено передать безвозмездно из муниципальной собственности Мотыгинского района в муниципальную собственность муниципального образования п. Южно – Енисейск жилищный фонд социального использования согласно Приложению. Согласно указанному Приложению муниципальному образованию п. Южно - Енисейск передано, спорное жилое помещение. Данное решение было опубликовано 20.01.2009 г. в газете « Ангарский рабочий».

Согласно выписки из реестра муниципального имущества п. Южно – Енисейск Мотыгинского района от 16.02.2009 г., жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., внесена в реестр муниципального имущества 16.02.2009 г., как объект муниципальной собственности <адрес> – <адрес> на основании акта приема – передачи от 10.02.2009 г.

Истцом представлен в суд кадастровый паспорт помещени от 21.06.2013 г. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью помещения <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Таким образом, из материалов дела следует, что собственником спорной квартиры является Муниципальное образование Южно - Енисейский сельсовет, который в соответствии с действующим законодательством не наделен полномочиями по передаче в порядке приватизации жилых помещений в собственность граждан.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по независящим от истца обстоятельствам он не может реализовать право на приватизацию жилья.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования представителя Сергеева С.В. – Кузьмина А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО7 С.В. Кузьмина А.В. к администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Сергеевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                 Петушкова О.Ю.