Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2020 ~ М-40/2020 от 20.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Поселок Нижний Ингаш                                                                                                                16 апреля 2020 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующей судьи Бондаренко Г.В.,

    при секретаре Юзефович Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецовой Т.И. к МО Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Кузнецова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за нею право собственности на земельный участок по <адрес> с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв м.; мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, в связи с чем считает, что право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано также в её собственность. Ранее она обращалась к ответчику за оформлением данного земельного участка, но ответчик ей отказал в оформлении. Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании решения Нижнеингашского районного суда от "дата". Земельный участок по вышеуказанному адресу имеет правильные координаты и поставлен на кадастровый учет "дата", как ранее учтенный земельный участок, о чем есть отметка в кадастровом паспорте земельного участка. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка его разрешенным использованием является для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке от "дата" земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> граничит с земельным участком квартиры №1, собственность которого зарегистрирована. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов земельный участок подлежит предоставлению в собственность истца в пределах фактически сложившихся границ.

Истец Кузнецова Т.И., будучи надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - администрация Нижнеингашского района Красноярского края, будучи надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представители третьих лиц – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и МО Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края при надлежащем извещении в судебное заседание не явились; просят рассмотреть дело в их отсутствие.

        Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

-в соответствие со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности;

-в силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права;

-по смыслу положений п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов;

-согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

-в соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

-положениями п.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством;

-в п.1 и 2 ст.15 Земельного кодекса РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности;

-п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ закреплено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках;

-п.7 ст.3 Федерального закона от "дата" №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены;

-формирование земельного участка должно осуществляться в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ и Федерального закона от "дата" № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Судом установлено, что истец Кузнецова Т.И. является собственником квартиры <адрес> на основании решения Нижнеингашского районного суда Красноярского края от "дата", что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дом, в котором проживает истец, является двухквартирным, собственником квартиры №1 является ПЗВ, ей на праве собственности принадлежит сформированный в установленном порядке земельный участок под кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенной на нём квартирой, по <адрес>

В феврале 2019 года Кузнецова Т.И. обратилась в администрацию Нижнеингашского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Ей было отказано в связи с тем, что действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под помещениями (квартирой).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом сформированы границы спорного земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, с расположенной на нем квартирой по <адрес>, на землях населенных пунктов. Единого земельного участка в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством для земельных участков под многоквартирным домом, по <адрес> не формировалось. Споров по границам земельного участка со стороны ответчика и третьих лиц не заявлено, их интересы не нарушены. В настоящее время оформить в долевую собственность право на земельный участок по <адрес>, не представляется возможным, так как прилегающий к квартире №1 указанного дома и находящийся под ней земельный участок находится в единоличной собственности ПЗВ.

С учетом изложенного, исходя из закрепленного п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы частей дома и земельных участков, расположенных под ними, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. Суд исходит из того, что истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь собственником части жилого дома (квартиры) на основании решения Нижнеингашского районного суда Красноярского края от "дата".

В силу п.10 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, который регламентирует особенности предоставления в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с п.2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Кузнецовой Т.И. права собственности на земельный участок, на котором расположена квартира.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Решил:

    Исковые требования Кузнецовой Т.И. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т.И. "дата" года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая