Решение по делу № 2-2882/2013 ~ М-1966/2013 от 06.03.2013

Дело № 2-2882-13

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 «25» марта 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова В.П. к Шамырову Э.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Петров В.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска указал, что ____2012 г. между ним, его супругой П. и Д. был заключен Договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ____. Переход права собственности зарегистрирован ____2012г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №. В соответствии с п. 3.1. Договора купли-продажи, продавец Д. обязался выписать всех зарегистрированных в доме прежних жильцов: Мырзабекова Э.М., Шамырова А.Э., Шамырова А.Э., Шамырова Э.М. в срок до ____ 2012 года. Однако данное обязательство Д. не исполнил. Просит признать Мырзабекова Э.М., Шамырова А.Э., Шамырова А.Э., Шамырова Э.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

В судебном заседании истец Петров В.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Шамыров Э.М. в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, местонахождение его не установлено, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____2012г. между истцом Петровым В.П., его супругой Петровой З.П. и Д. был заключен Договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ____.

Переход права собственности зарегистрирован ____2012г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «Город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от ____ 2013 года в жилом доме истца зарегистрированы прежние жильцы дома: Мырзабеков Э.М., ____ г.р., Шамыров А.Э., ____ г.р., Шамыров А.Э., ____ г.р., Шамыров Э.М., ____ г.р.

В нарушение условий п. 3.1. Договора купли-продажи, продавец Д. не снял с регистрационного учета прежних жильцов дома.

Регистрация бывших жильцов в жилом помещении истца, ограничивает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Петрова В.П. к Шамырову Э.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Мырзабекова Э.М., ____ г.р., Шамырова А.Э., ____ г.р., Шамырова А.Э., ____ г.р., Шамырова Э.М., ____ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.        

Судья:                              Н.А. Кычкина