Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7031/2013 ~ М-6199/2013 от 16.10.2013

Дело № 2-7031/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2013 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Матевосян А.М.,

с участием:

представителя истца Сперцян М.М. – Беликова О.В., действующего по доверенности № 14-10063 от 20.12.2012г.,

представителя ответчика Каменевой Н.С. – Никольского И.Л., действующего на основании ордера № 028896 от 03.12.2013г., доверенности № 4Д-1295 от 07.11.2013г.,

помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя – Василенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сперцян М.М. к Каменевой Н.С. и Каменеву М.А. о выселении из 1/2 доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сперцян М.М. обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его, к Каменевой Н.С. и Каменеву М.А. о выселении из 1/2 доли жилого дома по ул. Партизанской, 13 в г. Ставрополе, принадлежащей ему, а именно из помещений № № 1,2, 5, 6, 7, 10.

Истец Сперцян М.М. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Беликова О.В.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения по ул. Партизанская, 13 в г. Ставрополе. Вторая часть домовладения принадлежит Прядко Г.М.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 11.04.2013г. суд признал ответчиков Каменевых утратившими право пользования жилым помещением по ул. Партизанской, 13 в г. Ставрополе, и снял их с регистрационного учета по указанному адресу.

Однако ответчики до настоящего времени продолжают незаконно проживать в не принадлежащем им доме.

Указал, что он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой в добровольном порядке освободить дом, на что Каменевы отвечали отказом.

Проживание ответчиков в принадлежащей ему 1/2 доли дома по ул. Партизанская, 13 в г. Ставрополе препятствует пользоваться своим имуществом. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании представитель истца Сперцян М.М. – Беликов О.В., действующий по доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Каменева Н.С., будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Никольского И.Л.

Ответчик – Каменев М.А., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчика Каменевой Н.С. – Никольский И.Л., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании не признал требования истца, сообщив, что Каменева Н.С. и Каменев М.А. на законных основаниях проживают в доме № 13 по ул. Партизанской в г. Ставрополе, поскольку ранее Каменева Н.С. являлась собственником дома.

В случае удовлетворения требований истца, просил предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда до 15 марта 2014г., в связи с отсутствием у них другого жилого помещения.

Третье лицо Прядко Г.М. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с выездом за пределы Ставропольского края.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся Прядко Г.М.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя – Василенко Ю.А., полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сперцян М.М.

Из материалов дела следует, что жилой дом по ул. Партизанской, 13 в г. Ставрополе принадлежит на праве собственности истцам Сперцян М.М. и Прядко Г.В. (по 1/2 доле за каждым), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 30.11.2012г. (л.д. 6), от 08.06.2010г. (л.д. 7).

Из домовой книги следует, что 23.09.2005 года в доме № 13 по ул. Партизанской в г. Ставрополе были зарегистрированы ответчики Каменева Н.С. и Каменев М.А. (л.д. 14-15).

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 11 апреля 2013г. ответчики Каменева Н.С. и Каменев М.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме литер «А», площадью 79,4 кв.м, этажностью 1, инвентарный номер 14868, по ул. Партизанской, 13 в г. Ставрополе (л.д. 16 -17).

Решение суда вступило в законную силу 14 мая 2013 года.

На основании данного решения 23 мая 2013 года Каменева Н.С. и Каменев М.А. сняты с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, ул. Партизанская, 13.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики Каменева Н.С. и Каменев М.А. без законных оснований, то есть без согласия собственника – Сперцян М.М. проживают в 1/2 доли жилого дома № 13 по ул. Партизанская, 13 в г. Ставрополе, принадлежащей истцу.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по законным основаниям, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу приведенных нормативных положений суд считает, что истец Сперцян М.М. вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом – 1/2 долей дома № 13 по ул. Партизанской в г. Ставрополе. Препятствием является незаконное проживание ответчиков Каменевой Н.С. и Каменева М.А. по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и выселить ответчиков Каменеву Н.С. и Каменева М.А. из 1/2 доли жилого дома № 13 по ул. Партизанской в г. Ставрополе, а именно из помещений № № 1,2,5,6,7,10, принадлежащих Сперцян М.М.

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сперцян М.М. к Каменевой Н.С. и Каменеву М.А. о выселении из 1/2 доли жилого дома по ул. Партизанской, 13 в г. Ставрополе - удовлетворить.

Выселить Каменеву Н.С. и Каменева М.А. из 1/2 доли жилого дома № 13 по ул. Партизанской в г. Ставрополе, а именно из помещений № № 1,2,5,6,7,10, принадлежащих на праве собственности Сперцян М.М..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2013 года.

Судья М. М. Гаппоева