Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4001/2015 ~ М-3191/2015 от 29.06.2015

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2015 года       г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре                               Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4001/15 по иску ООО «Самарская Торговая Компания» к Вилков С.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по арендной плате, мотивировав свои требования тем, что между ООО «СаТКо» и Вилков С.В. был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ для хранения личных вещей. Нежилое помещение расположено в здании, принадлежащем ООО «СаТКо» на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 63 № № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно условиям данного договора ООО «СаТКо» (Арендодатель) обязано предоставить Вилков С.В. (Арендатор) во временное владение и пользование нежилое помещения общей площадью 47,5 кв.м., а Вилков С.В. , в свою очередь, обязан уплачивать Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату. Вилков С.В. пользовался помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, помещение возвращено Арендодателю по актаи прима - передачи (возврата) помещения, являющимся неотъемлемыми частями договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Услуги аренды оказывались ежемесячно в полном объеме, о чем свидетельствуют акты оказанных услуг. Вилков С.В. вносил арендные платежи наличными денежными средствами в кассу предприятия, о чем имеются приходные кассовые ордера. Задолженность по договору Вилков С.В. признает, о чем имеется подписанный сторонами Акт сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Как видно из акта сверки расчетов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., условия договора в части оплаты Вилков С.В. нарушил. На ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика ООО «СаТКо» несет убытки, так как задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>. В соответствие с п. 7.4. указанного Договора при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные сроки ему начисляются пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ответчик не внес арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма пени согласно п. 7.4 Договора составляет <данные изъяты>. При этом, исходя из смысла ст. 333 ГК РФ, неустойка должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства. Соответственно сумма неустойки не может превышать сумму задолженности в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Вилков С.В. направлялась претензия и акт сверки расчетов. Претензия Вилков С.В. не получена, письмо вернулось в ООО «СаТКо» по истечении срока хранения, о чем прилагается копия конверта вернувшейся корреспонденции. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Баева С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям указанным в иске. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Вилков С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеются судебные уведомления, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 3 статьи 425 ГК РФ установлено, что договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору.

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что между ООО «СаТКо» и Вилков С.В. был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ для хранения личных вещей. (л.д.6-9)

Нежилое помещение расположено в здании, принадлежащем ООО «СаТКо» на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 63 № №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. (л.д. 15-16)

Согласно условиям данного договора ООО «СаТКо» (Арендодатель) обязано предоставить Вилков С.В. (Арендатор) во временное владение и пользование нежилое помещения общей площадью 47,5 кв.м., а Вилков С.В. ,в свою очередь, обязан уплачивать Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату.

Из материалов дела следует, что Вилков С.В. пользовался помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., обратного суду ответчиком не представлено.

С ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут, помещение возвращено Арендодателю по акту приёма-передачи (возврата) помещения, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

Услуги аренды оказывались ежемесячно в полном объеме, о чем свидетельствуют акты оказанных услуг (л.д. 17-25).

Вилков С.В. вносил арендные платежи наличными денежными средствами в кассу предприятия, о чем имеются приходные кассовые ордера (л.д. 26-32).

Задолженность по договору Вилков С.В. признает, о чем имеется подписанный сторонами Акт сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Как видно из акта сверки расчетов, условия договора аренды в части оплаты Вилков С.В. нарушил. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Вилков С.В. перед ООО «СаТКо» по арендной плате составляет <данные изъяты>

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствие с п. 7.4. указанного Договора при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные сроки ему начисляются пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что Вилков С.В. не внес арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., истцом расчитана сумма пени, согласно п. 7.4 Договора, составляет <данные изъяты>

Указывая на ст. 333 ГК РФ, согласно которой неустойка должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства, истец просит взыскать с ответчика сумму неустойки не превышающую сумму задолженности - в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Вилков С.В. ответчиком в адрес истца была направлена претензия и акт сверки расчетов, которые Вилков С.В. не получены, письмо вернулось в ООО «СаТКо» по истечении срока хранения. (л.д.35-36).

Таким образом, указывая на подписанный ответчиком акт сверки по сумме задолженности, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по аренде в сумме <данные изъяты>

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Самарская Торговая Компания» к Вилков С.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Вилков С.В. в пользу ООО «Самарская Торговая Компания» в счет погашения долга по договору аренды нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                       подпись                          О.Н.Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено: 08.08.2015 г.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                              О.Н.Кривошеева

Секретарь:                                                                                       Е.А. Рубцова

(Резолютивная часть)

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2015 года       г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре                               Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4001/15 по иску ООО «Самарская Торговая Компания» к Вилков С.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Самарская Торговая Компания» к Вилков С.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Вилков С.В. в пользу ООО «Самарская Торговая Компания» в счет погашения долга по договору аренды нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                 О.Н.Кривошеева

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О рассмотрении дела в порядке заочного производства

04 августа 2015 года       г.Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре                               Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4001/15 по иску ООО «Самарская Торговая Компания» к Вилков С.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л:

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о явке на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

По делу не имеется других соответчиков.

Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Истец не изменяет предмет или основание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

О п р е д е л и л:

Рассмотреть дело № по иску ООО «Самарская Торговая Компания» к Вилков С.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, в порядке заочного производства.

Судья:                                                                                          О.Н. Кривошеева