Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2015 ~ М-1381/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-1750\2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 06 октября 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Цабулевой В.В.

при секретаре                             Мироновой Е.А.

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Администрации Калининского сельского поселения о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, открывшегося после смерти ФИО3, в виде 1\10 доли квартиры. В обоснование иска заявлено следующее.

Истец в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГг. является покупателем доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>. Договор зарегистрирован УФРС по <адрес> 14.12.2005г. Покупатели вступили во владение, однако акт приема-передачи не составили, переход права собственности зарегистрирован не был. Расчет по сделке купли-продажи завершены.

22.02.2009г. один из покупателей доли в праве общей долевой собственности на квартиру -ФИО3 умерла. Истец является единственным наследником имущества умершей ФИО3 Но так как 1\10 квартиры, которую приобрела ФИО3 не была зарегистрирована, истцу отказано во включении в наследственную массу данного имущество и выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования.

Просит включить в наследственную массу и признать права собственности на наследственное имущество, открывшегося после смерти ФИО3, в виде 1\10 доли квартиры по адресу <адрес>, д. Кабожа, <адрес>.

В ходе судебного заседания с согласия истца, был замен ненадлежащий ответчик Администрация Калининского сельского поселения на ненадлежащих ФИО2, ФИО4 и ФИО5.

Истец ФИО1 судебном заседании исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что они действительно продали квартиру ФИО1, ФИО7 и ФИО3 Но акт передачи на квартиру не составили, хотя покупатели полностью выплатили денежные средства по договору. Претензий к покупателям они не имеют.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица Администрации Мошенского муниципального района, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц на основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДЛ № от 25.02.2009г. выданного отделом ЗАГС <адрес>. После смерти ФИО3 её наследство приняла ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>3 от 26.10.2011г. Иных наследников принявших наследство ФИО3 не установлено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При жизни наследодатель ФИО3 заключила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. на 1\10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 68,1 кв.м, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>. Договор зарегистрирован УФРС по <адрес> 14.12.2005г. Покупатели вступили во владение, однако акт передачи не составили, переход права собственности зарегистрирован не был. Расчет по сделке купли-продажи произведен в полном объеме.

Данный факт подтвердили в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО5

Согласно ст. 549, 551 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В связи с тем, что покупатель умер, составить акт передачи не представляется возможным.

Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери ФИО3, которой принадлежали 1\10 доли квартиры, по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>., в связи с чем суд полагает, что имеются основания для включения в наследственную массу 1\10 доли квартиры по адресу <адрес>, д. Кабожа,<адрес>. и признания права собственности ФИО1 на наследуемое имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ 22.02.2009░., 1\10 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░. ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\10 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 53:10:0060103:142, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░. ░░░░░░,<░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░