Решение по делу № 2-85/2016 (2-870/2015;) ~ М-905/2015 от 17.12.2015

Дело №(№)

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Феофановой В.Ю.

При секретаре Самойличенко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заседателева С. М., Заседателевой Г. В. действующей в интересах ФИО к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Заседателев С.М., Заседателева Г.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, обратились в районный суд с иском к Администрации р.<адрес> о признании права собственности с равным распределением долей по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно доводам истцов, Заседателев С. М. постоянно проживает в <адрес> жилого <адрес> в р.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года указанной квартире состоят на регистрационном учете Заседателева Г. В. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. на указанную квартиру был заключен Договор социального найма №, согласно которому квартира была передана Заседателеву С.М. для проживания. ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Заседателева Г.В.- жена и ФИО-дочь.

Проживая в указанной квартире истцы, в соответствии с договором социального найма, ежемесячно вносят плату за пользование жилым помещением, оплачивают электроэнергию, осуществляют ремонт и поддерживают квартиру в надлежащем техническом состоянии.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцы решили приватизировать занимаемую квартиру. Собрав необходимый пакет документов, истцы обратились с соответствующим заявлением в Администрацию р.<адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ. получили отказ в заключении договора на передачу используемого истцами жилого помещения в собственность. Так, согласно указанному письму, не представляется возможным передать квартиру истцам в собственность в связи с тем, что права Администрации р.<адрес> не зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, и зарегистрировать их также не представляется возможным.

Согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истцы полагают, что Администрация р.<адрес>, отказывая им в приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает права истцов по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, за истцами законодательно закреплено право пользования занимаемым жилым помещением - квартирой № в жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в р.<адрес>, на условиях социального найма.

Следовательно, поскольку жилищные права истцов признаны действующим законодательством правоотношениями договора социального найма и фактически таковыми являются, истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., наймодатель - Администрация р.<адрес> - передает истцу Заседателеву С.М. и его семье в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Вместе с тем, переданная истцам квартира либо не была принята на баланс Администрации р.<адрес>, либо не была своевременно оформлена надлежащим образом в муниципальную собственность, что нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения. В связи с тем, что в настоящее время право собственности на квартиру не установлено, не представляется возможным оформить право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без обращения в суд.

Согласно указанному выше Уведомлению Росреестра по <адрес>, данные о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на указанную квартиру отсутствуют.

Заседателева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (фамилия до заключения брака Яркова, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. состояла на регистрационном учете на территории <адрес> сельсовета <адрес>. В указанный период времени в приватизации жилого помещения не участвовала. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояла на регистрационном учете по месту пребывания по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В связи с тем, что регистрация по указанному адресу была временной, отметка в паспорте о месте регистрации в указанный период отсутствует, других документов не выдавалось.

Статья 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Истец Заседателев Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истица Заседателева Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: договором социального найма (л.д.7- 11); дополнительным соглашением (л.д.12); выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13); ответом на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14); справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15); справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16); справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17); отказом в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18); кадастровым паспортом помещения № (л.д. 19-20); выпиской из лицевого счета №; уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23); копией свидетельства о заключении брака ( л.д.24); копией свидетельства о рождении (л.д.25); копией паспорта на имя Заседателевой Г.В. (л.д.26); копией паспорта на имя Заседателева С.М. (л.д.27);

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истцы, проживая в жилом помещении, предоставленном им Администрацией р.<адрес> по договору социального найма, не имеют возможности его приватизировать, поскольку указанный объект недвижимости не зарегистрирован как муниципальная собственность, при этом собственностью иных частных и юридических лиц не является. Указанные обстоятельства не могут являться препятствием для реализации истцами, которые ране участниками приватизации не являлись, права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Заседателевым С. М., Заседателевой Г. В., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности с равным распределением долей- по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 33,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                В.Ю. Феофанова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года