Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2014 ~ М-738/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-1546/2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой НВ, Полякова ВМ к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Н.В., Поляков В.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, истцам на праве совместной собственности была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Вышеуказанный Договор зарегистрирован Канским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № №, на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоял из двух помещений:

-    помещения, общей площадью 30,5 кв.м.;

-    <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

Ранее, как работнику Канского Аэропорта, в ДД.ММ.ГГГГ году, Полякову В.М по ордеру была предоставлена вышеуказанная квартира на семью из двух человек. Второе помещение использовалось предприятием для проживания командировочных. В ДД.ММ.ГГГГ году мебель была вывезена предприятием.

С 1990 года истцы владеют и пользуются жилым домом в целом.

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам был предоставлен земельный участок площадью 200 0кв.м. с кадастровым номером №, для эксплуатации индивидуального жилого дома, в аренду сроком на 49 лет.    

ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен договор аренды № № находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на вышеуказанный земельный участок, который зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципальной собственности г. Канска вышеуказанное помещение, также не зарегистрировано. Исходя из вышеизложенного, помещение, общей площадью 30,5 кв.м., на момент обращения с настоящим заявлением, ни кому не принадлежит. Права на спорное имущество никто не оспаривает.

На государственном кадастровом учете стоит жилой дом, общей площадью 73,9 по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 15 лет, истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым домом, общей площадью 73,9 кв.м., в том числе осуществляем ремонт дома, несем расходы на содержание дома (оплачивают свет, отапливают), т.е. как собственники несут бремя содержания имущества.

В связи с чем, истцы просят прекратить право совместной собственности Поляковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, пер. Боровой, <адрес>.

Признать за Поляковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поляковым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (в ? доле за каждым) на жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Полякова Н.В., ее представитель Железнова М.Н. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования поддержали в полнм объеме, по основаниям. Изложенным в заявлении.

Истец Поляков В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, его интересы в суде представляет Железнова М.Н. на основании доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Канска Хранюк А.В. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила пояснения на исковое заявление, просила данное исковое заявление рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в предварительное судебное заседание Кацлер Л.В. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав истца Полякову Н.В., ее представителя Железнову М.Н., представителя истца Полякова В.М. по доверенности Железнову М.Н., представителя ответчика администрации г. Канска по доверенности Хранюк А.В., полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав явившиеся стороны, свидетеля Берлинец О.Н., исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании Поляковой Н.В., Полякову В.М. на праве совместной собственности была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 43.4 кв. метра, в том числе жилой площадью 30,8 кв. метров по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № №, на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, состоял из двух помещений: помещения, общей площадью 30,5 кв.м.;    <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м. (л.д.7).

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам был предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, для эксплуатации индивидуального жилого дома,
в аренду сроком на 49 лет (л.д.17).    

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и МКУ «КУМИ <адрес>» был заключен договор аренды № № находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на вышеуказанный земельный участок, бы установлен срок аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно акту приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>» передал Полякову в.М., Поляковой Н.В. земельный участок площадью 200 кв. м. из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.24).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, подтверждено, что в реестре федерального имущества <адрес> объект недвижимости: нежилое помещение, общей площадью 30,5 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, не учитывается (л.д.10).

Согласно Ответа от ДД.ММ.ГГГГ. за № Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, нежилое помещение, общей площадью 30,5 кв.м., по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не учитывается (л.д.8).

В реестре муниципальной собственности <адрес> нежилое помещение, общей площадью 30,5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается письмом из МКУ «КУМИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Справкой из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, по адресу: <адрес>, квартира без номера за кем-либо отсутствуют (л.д.11).

Из кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> составляет 43.4 кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д.13-14).

Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> составляет 73,9 кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ между Канским предприятием электрических и тепловых сетей в лице начальника Электросбыта Шилкина А.В. и Поляковым В.М. был заключен договор на оказание услуг физическим лицам, проживающим в жилом секторе по адресу <адрес>.

Свидетель Берлинец О.Н. суду пояснила, что она (Берлинец О.Н.) по адресу <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы на тот момент уже проживали по адресу <адрес> <адрес>, дом истцам был выделен от Аэропорта, она часто бывала в их доме, как соседка, на протяжении всего времени Поляковы домом владели, как собственным, делали ремонт во всем доме, содержали его, возделывали огород на земельном участке, на котором расположен дом, восстанавливали дом после пожара, проживают в данном доме до настоящего времени, ухаживают и содержат его, пользуются, как собственным.

Учитывая, что истцы более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются указанным жилым помещением, что никем не оспаривается, а также подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено, никем не оспорено, то суд полагает необходимым признать право собственности в порядке приобретательной давности за истцами на вышеназванный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой НВ, Полякова ВМ к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право совместной собственности Поляковой НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полякова ВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>.

Признать за Поляковой НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поляковым ВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (в ? доле за каждым) на жилой дом, общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Охроменко С.А.