Решение по делу № 2-218/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-218/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2013 года                    с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В.., при секретаре Павловой Н.Г., с участием истицы Даниловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова Николая Васильевича, Крючковой Людмилы Димитриевны, Крючкова Юрия Николаевича, Даниловой Елены Николаевны к администрации <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Крючков Н.В., Крючкова Л.Д., Крючков Ю.Н., Данилова Е.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Требования мотивированы тем, что Крючкову Н.В. в составе семьи из 4-х человек, предоставлена указанная квартира. Все годы проживания квартира использовалась по прямому назначению. Они пользуются указанной квартирой и в настоящее время, несут расходы по ее содержанию.

В судебном заседании истица Данилова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что с момента выделения квартиры они пользуются ею по прямому назначению. Квартира им выделена на основании ордера на условиях социального найма, хоть и договор не заключался. И в настоящее время они пользуются квартирой на основании социального найма. В виду того, что у администрации не имеются правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, они не могут зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание истцы Крючкова Л.Д., Крючков Н.В., Крючков Ю.Н., не явились. Из поступивших заявлений следует, что просят рассмотреть дела без их участия, требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Чувашской Республики, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Крючкова Николая Васильевича, Крючковой Людмилы Димитриевны, Крючкова Юрия Николаевича, Даниловой Елены Николаевны о признании права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на квартиру не возражает.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, каких-либо письменных заявлений суду не представил.

Третье лицо - МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> Чувашской Республики, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, из представленного письменного заявления следует, что против удовлетворения исковых требований Крючкова Николая Васильевича, Крючковой Людмилы Димитриевны, Крючкова Юрия Николаевича, Даниловой Елены Николаевны возражений не имеет.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ Крючкову Н.В. предоставлена квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Данный факт также подтверждается ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Крючков Н.В., Крючкова Л.Д., Крючков Ю.Н., Данилова Е.Н. зарегистрированы и проживают в спорной жилой квартире.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

Указанная квартира в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, внесена по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики.

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Правомерность занятия гражданином жилого помещения и проживания в нем подтверждается решением органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений либо ордером на жилое помещение, если жилое помещение было предоставлено до 1 марта 2005 года (ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Права граждан на приватизацию, в том числе не только постоянно проживающих в спорном жилом помещении, но и временно отсутствующих, но не утративших права на данное жилое помещение, подтверждаются решением органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений либо ордером.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений.

Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена Крючковым для использования в целях проживания, на условиях социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истцы Крючков Н.В., Крючкова Л.Д., Крючков Ю.Н., Данилова Е.Н., не имеют возможности приватизировать спорный объект недвижимости в установленном законом порядке из-за отсутствия правоустанавливающих документов на эту квартиру.

Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.

Каких либо доказательств об утрате права пользования истцами спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.17 и ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Крючкова Николая Васильевича, Крючковой Людмилы Димитриевны, Крючкова Юрия Николаевича, Даниловой Елены Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за Крючковым Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крючковой Людмилой Димитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Даниловой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крючковым Юрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики                                                          С.В. Трихалкин