Решение по делу № 2-19/2013 ~ М-15/2013 от 23.01.2013

№ 2- 19/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 08 февраля 2013года

гражданское дело по иску Романова С.В. о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи

у с т а н о в и л:

Романов С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, указав в обоснование иска, что решением общего собрания СПК «<данные изъяты>» от 29.10.2012года было постановлено « продать жилой <адрес> проживающему в нем Романову С.В. за шестьдесят тысяч рублей». СПК не возражал передать квартиру общей площадью 64,0 кв.м. в собственность С.В. и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которого истец приобрел жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший СПК «<данные изъяты>», за 60 тысяч рублей, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время не может пройти государственную регистрацию.

В судебное заседание истец Романов С.В. и его представитель ФИО1 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают, просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Романовым С.В..

СПК «<данные изъяты>» не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель УФРС ФИО2. в судебное заседание не явилась, прислала заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ГУПТИ и УН по Первомайскому району Ярославской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третьи лица: ФИО1, ФИО3, ФИО4 не возражают против требований Романова С.В. просят рассмотреть дело в их отсутствие и признать право собственности на жилой дом за Романовым С.В..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцу С.В. был продан жилой <адрес> по адресу: <адрес> стоимостью 60 000 ( шестьдесят тысяч) рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшему СПК «<данные изъяты>», являющемуся правопреемником колхоза «<данные изъяты>». Указанная сумма была внесена в кассу СПК «<данные изъяты>», на момент подписания договора. Данный факт сторонами не оспаривается. На строительство данного жилого дома выделялись средства колхоза «<данные изъяты>», правопреемником которого является СПК «<данные изъяты>». Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес> по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании данных технического паспорта жилой <адрес> по адресу <адрес> был построен в 1993 году, общая площадь <адрес>,0 кв.м..

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за жилое помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение не является государственной либо муниципальной собственностью, доказано, что – это собственность ответчика – СПК «<данные изъяты>». Фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента внесения стоимости за него.

Данный факт сторонами не оспаривается и нашел своё подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований.

Истец фактически, с момента заключения договора купли-продажи, передачи жилого помещения, оплаты его стоимости, стал собственником спорного жилого помещения, в том, что СПК не оформил право собственности в соответствии с законом при постройке дома хозяйственным способом, вины истца нет.

На основании изложенного, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предусмотрены законом и документально подтверждены

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за РОМАНОВЫМ С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.

Судья ТФ Мартыненко