Решение по делу № 2-1033/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-1033 /2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 г.                                               г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истцов Сырцова А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагубнева ФИО7, Нагубневой ФИО8 к ФГУП Совхоз имени 21 съезда КПСС о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский р-н, п. Новодрожжино, дом 11, кв. 77.В обоснование своих требований указали, что спорная квартира была предоставлена истцу Нагубневу Е.В., работавшему электрогазосварщиком в совхозе имени ХХ1 съезда КПСС с25 июля 1994 года, на семью из трех человек в связи с нахождением в трудовых отношениях с ответчиком и нуждаемостью в улучшении жилищных условий по договору временного найма жилого помещения и трудовому контракту № 124 от 13 января 1995 года. После отработки по условиям договора 5-летнего трудового стажа по ходатайству ответчика ему был выдан ордер № 3 от 06.01.2004 г. на право занятия спорной квартиры.

Желая приватизировать занимаемую квартиру, истцы в декабре 2012 г. и повторно 31 января 2013 года обратились к ответчику с заявлением об оформлении договора на передачу жилого помещения в собственность с приложением необходимых документов. Проживающая в спорной квартире дочь истца Леонтьева А.Е. дала согласие на приватизацию жилого помещения, но сама отказалась от участия в пользу родителей. Ответчик в установленный законом срок не удовлетворил просьбу истца, вернул представленные документы с отказом, ссылаясь на то, что он не является собственником имущества. Истцы считают бездействие ответчика и отказ от принятия решения о приватизации квартиры незаконным и необоснованным, в связи с чем обратились в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истцов Сырцов А.Т. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, письменных возражений не представил.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно технического паспорта объектом приватизации является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу Московская область. Ленинский район, п. Новодрожжино, дом11, кв. 77, общей площадью 52,5 кв. м и жилой площадью 30,6 кв. м

Согласно выписке из домовой книги и копии финансово-лицевого счета истцы Нагубнев Е.В. и Нагубнева Л.А. зарегистрированы и проживают в квартире №77 дома № 11 п. Новодрожжино Ленинского района Московской области.

Проживающая с ними и зарегистрированная в спорной квартире Леонтьева А.Е. (дочь истцов) дала письменное согласие на приватизацию спорной квартиры и отказалась участвовать в приватизации в пользу истцов, отказ удостоверила у нотариуса. Своим письменным заявлением в суд Леонтьева А.Е. свой отказ от участия в приватизации подтвердила

Согласно представленных суду документов истцы до заселения спорной квартиры по прежнему месту жительства в приватизации жилого помещения не участвовали, право на приватизацию не использовали.

Из представленных суду документов установлено, что спорное жилое помещение находится на балансе ответчика ФГУП «Совхоз имени 21 съезда КПСС», принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, относится к федеральной (государственной) собственности.

Спорная квартира была предоставлена ответчиком истцу Нагубневу ФИО9 в связи с трудовыми отношениями на семью из трех человек (он, жена и дочь)сначала по договору временного найма жилого помещения № 124 от 13.01.1995 г., затем по ходатайству ответчика ему был выдан ордер № 3 от 6 января 2004 года на основании распоряжения Главы Ленинского района № 2215 от 22.08.2003 г.

Спорная квартира находится в пользовании истца свыше 17 лет, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно части первой ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (в редакции ФЗ № 170-ФЗ от 16.10.2012 г.).

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселении, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (пункт 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими липами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8 Постановления).

Из представленных документов и обстоятельств дела суд не находит каких-либо оснований, предусмотренных законом, для отказа в приватизации занимаемой истцами квартиры.

Согласно части 3 ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации право собственности на приобретённое жильё возникает с момента государственной регистрации права в едином реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущеетво и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нагубнева ФИО10, Нагубневой ФИО11 к ФГУП Совхоз имени 21 съезда КПСС о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Нагубневым ФИО12 и Нагубневой ФИО13 право долевой собственности, по ? доли в праве за каждым на двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Новодрожжино, д. 11 кв. 77, в порядке приватизации.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий                                                                Ю.С. Волкова