Решение по делу № 2-418/2021 (2-3045/2020;) ~ М-2695/2020 от 20.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года                                    гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-418/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Клинская теплосеть» к Шитькову А. С. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Клинская теплосеть», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к Шитькову А.С. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что Управляющая компания ООО «Клинская теплосеть» осуществляет деятельность по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: /адрес/, что подтверждается информацией с интернет ресурса ГИС ЖКХ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником 1/3 помещения с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ с /дата/ является ответчик Шитьков А.С.

До настоящего времени договор об оплате за эксплуатационные расходы (текущий ремонт и содержание МКД) с ответчиком не заключен и не оплачены счета за текущий ремонт и содержание МКД.

/дата/ в адрес ответчика была направлена претензия о добровольной оплате задолженности перед ООО «Клинская теплосеть», однако ответ не получен.

Начисления по услугам содержания и текущего ремонта начисляются на квадратный метр, в свою очередь Шитьков А.С. отвечает за 1/3 от /данные изъяты/., т.е. за /данные изъяты/

На дату подачи заявления у ответчика за период с /дата/ по /дата/ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере /данные изъяты/

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/, расходы по госпошлине в размере /данные изъяты/

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик Шитьков А.С. в судебное заседание не явился, извещен, извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от /дата/ /номер/ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Судом установлено, что Управляющая компания ООО «Клинская теплосеть» осуществляет деятельность по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: /адрес/, что подтверждается информацией с интернет ресурса ГИС ЖКХ (л.д. 42).

Согласно выписке из ЕГРН собственником 1/3 помещения с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, с /дата/ является ответчик Шитьков А.С. (л.д. 36-38).

До настоящего времени договор об оплате за эксплуатационные расходы (текущий ремонт и содержание МКД) с ответчиком не заключен и не оплачены счета за текущий ремонт и содержание МКД.

/дата/ в адрес ответчика была направлена претензия о добровольной оплате задолженности перед ООО «Клинская теплосеть», однако ответ не получен (л.д. 43-45).

Начисления по услугам содержания и текущего ремонта начисляются на квадратный метр, в свою очередь Шитьков А.С. отвечает за 1/3 от /данные изъяты/, т.е. за /данные изъяты/

На дату подачи заявления у ответчика за период с /дата/ по /дата/ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере /данные изъяты/

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/, расходы по госпошлине в размере /данные изъяты/

Суд считает, что поскольку ответчик уклоняется от оплаты задолженности перед ООО «Клинская Теплосеть», то истец воспользовался своим правом и потребовал от ответчика погашения задолженности.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец в праве заявить требование о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств того, что ответчиком была произведена оплата коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт и управление общим имуществом за указанный период своевременно, а равно как и оснований для освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Клинская теплосеть» о взыскании с Шитькова А.С. задолженность за содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с /дата/ по /дата/ в сумме /данные изъяты/., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд удовлетворил исковые требования, то с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере /данные изъяты/, оплаченные истцом при подаче иска в суд, что подтверждено платежными поручениями /номер/ от /дата/ (л.д. 7) и /номер/ от /дата/ (л.д. 64).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Клинская теплосеть» к Шитькову А. С. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Шитькова А. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Клинская теплосеть» задолженность за содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с /дата/ по /дата/ в сумме /данные изъяты/, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/, расходы по оплате государственной пошлины в размере /данные изъяты/, а всего взыскать /данные изъяты/.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                      Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                                                                                      Л.Д. Аррыкова