Решение по делу № 2-766/2013-Р ~ М-762/2013-Р от 12.07.2013

Дело № 2-766/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 12 сентября 2013 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова <данные изъяты> к администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на самовольные постройки – квартиру и веранду,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан с иском о признании за ним права собственности на самовольные постройки – квартиру и веранду, расположенные по адресу: <адрес>, д. Соловьевка, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2 087 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Соловьевка, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 декабря 2011 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 30 сентября 2011 года. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство на данном земельном участке возведен двух этажный жилой дом, состоящий из жилого помещения – квартиры и веранды. В настоящее время получить разрешение на строительство квартиры и веранды не представляется возможным. Самовольные постройки – квартира и веранда – не противоречат градостроительным нормам. Просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – квартиру и веранду, расположенные по адресу: <адрес>, д. Соловьевка, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 поддержали доводы и требования, изложенные в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО3, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя.

Суд, заслушав истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО3, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью 2 087 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Соловьевка, <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 декабря 2011 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 30 сентября 2011 года (л.д. 8).

Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, ФИО1 на земельном участке возвел двух этажный жилой дом, состоящий из жилого помещения – квартиры и веранды.

В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с заключением № 76 от 28 июня 2013 года муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ самовольно возведенное жилое помещение – квартира (литер А), веранда (литер а1) – не противоречат градостроительному регламенту (л.д. 21-22).

Принимая во внимание, что ФИО1 возвел постройки – квартиру и веранду – на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, права и интересы других лиц не нарушены, постройки – квартира и веранда – не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру и веранду, находящихся по адресу: <адрес>, д. Соловьевка, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Емельяновым <данные изъяты> право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а1), общей площадью жилых помещений 96,1 кв.м., в том числе жилой площадью 53,3 кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Соловьевка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья        подпись        Басыров Р.Р.