Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-107/2019 ~ М-56/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-107/2019

З А О Ч Н О Е    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года                 пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Михеевой С.А, с участием прокурораЧеронко Е.М., при секретаре Хвитько Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Чалнинского сельского поселения к Бычковой Е. В., Бычкову В. В. о выселении, обязании заключить договор мены,

УСТАНОВИЛ:

    Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик Бычкова Е.В.является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017г.г. Ответчику предоставлено новое жилое помещение по адресу: <адрес>, переданы ключи от данной квартиры.Ответчик от подписания договора мены уклоняется, возражений, претензий по предоставленному жилью не заявлялось. В связи сизложенным, ссылаясь на ст. 35, 86, 86 ЖК РФ, истец просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить договор мены указанной квартиры на новую квартиру по адресу.

Определениями суда от 15.02.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация Пряжинского национального муниципального района, Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Респуьлики Карелия, от 01 марта 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бычков В. В..

Представитель истца в судебное заседаниене явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Как указано в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещениялибо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела,что ответчики являются долевыми собственниками (доля в праве за каждым – <данные изъяты>) изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.В настоящее время ответчики в квартире не зарегистрированы.

На основании заключения межведомственной комиссии, созданной Постановлением Администрации Пряжинского национального муниципального района, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П "О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018" и муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 г.г.,утвержденной решением <данные изъяты> и распоряжения <данные изъяты>. собственникам квартиры <адрес> взамен аварийного жилья предоставлена квартира <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Учитывая, что предоставленная ответчикам квартира отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с переселением из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, факт уклонение ответчиков от заключения договора мены жилых помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АдминистрацииЧалнинского сельского поселения в части. Ответчики Бычкова Е.В. и Бычков В.В. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что ответчики,получив ключи от новой квартиры, предоставленной взамен аварийного жилья, уклоняются от заключения договора мены принадлежащих им по <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>на равнозначные доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за каждым. Ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ данный факт не оспорили, возражений по данному требованию и доказательств в обоснование возражений, суду не представили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиковБычковой Е.В. и Бычковва В.В. заключить договор мены долей (<данные изъяты> за каждым ответчиком) в кв. <адрес>, принадлежащихим на праве собственности на равнозначные доли в праве общей долевой собственности на жилоепомещениерасположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Чалнинскому сельскому поселению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход Пряжинского национального муниципального района государственная пошлина по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Бычкову Е. В. и Бычкова В. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Бычкову Е. В. и Бычкова В. В. заключить договор мены, принадлежащих имдолей в размере <данные изъяты> за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, на равнозначные доли (по <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащееЧалнинскому сельскому поселению.

Взыскать с Бычковой Е. В. и Бычкова В. В. государственную пошлину в доход Пряжинского национального муниципального района РК в размере по 300 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Пряжинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          С.А. Михеева