Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2019 (2-1615/2018;) ~ М-1523/2018 от 18.12.2018

Дело № 2-110/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2019 года      г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                 Макаровой О.И.

с участием помощника прокурора                     Гордеевой К.А.,

при секретаре                                 Карнишевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой Л. И. к Савельеву В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........, приобретенной по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. Договором установлено, что ответчик Савельев В.В. снимется с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 календарных дней с момента подписания договора, однако по настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит признать ответчика Савельева В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ........, со снятием его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Симонова Л.И. не явилась, извещена, направила в суд представителя по доверенности Петрика М.А., который требования поддержал.

Ответчик Савельев В.В. в судебное заседание не явился, извещен, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, в настоящее время проживает в .........

Помощник прокурора Кондопожского района Гордеева К.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а в части иска о снятии ответчика с регистрационного учета полагает необходимым отказать.

Представители МП ОМВД России по Кондопожскому району, ОМВД России по Кондопожскому району в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между Савельевым В.В. и Симоновой Л.И. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .........

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно п. 4.1.5 договора купли-продажи Савельев В.В. обязался в течение 14 календарных дней с момента подписания договора снять себя и всех иных заинтересованных лиц с регистрационного учета в указанной квартире.

Из справки администрации Янишпольского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ и ответа от ХХ.ХХ.ХХ следует, что по адресу: ........ зарегистрирован Савельев В.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения. В указанном жилом помещении Савельев В.В. не проживает.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что договором купли-продажи спорной квартиры от ХХ.ХХ.ХХ условие о сохранении права пользования жилым помещением за Савельевым В.В. не оговорено, суд приходит к выводу, что с момента регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу право пользования спорным жильем Савельева В.В. прекращается, следовательно, исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного требование истца о снятии Савельева В.В. с регистрационного учета в спорной квартире самостоятельному разрешению не подлежит, в иске в указанной части надлежит отказать.

Решение о признании ответчика прекратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .........

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Савельева В. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: .........

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Савельева В. В. в пользу Симоновой Л. И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                О.И. Макарова