Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-52/2012 ~ МК-59/2012 от 09.07.2012

Дело № 2К-52/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года                                                                             пос.Боровой                                                                                                                                                                                                 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Пиванковой Ю.Н.,

с участием истца Семеновой Т.П.,

представителя ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» Кузнецова С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Татьяны Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» о перерасчете платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Т.П. (далее - истец) обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» (далее - ООО «Кристалл», ответчик) о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено ее жилое помещение. При этом ответчик начисляет плату за не оказываемые им услуги по проведению технических осмотров и устранению незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, что нарушает права и законные интересы истца.

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования изменила. Просила взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства по оплате неоказанной услуги по аварийному обслуживанию систем водопровода и канализации за период с ноября 2010 года по июнь 2012 года в сумме 4 748 руб. 62 коп.

В судебном заседании истец Семенова Т.П. иск по изложенным в нем основаниям поддержала. Пояснила, что ответчиком не выполняются обязанности по выполнению аварийного обслуживания систем водопровода и канализации, в результате чего происходят протечки, стены и пол подвального помещения залиты водой.

Представитель ответчика Кузнецов С.В. иск не признал. Пояснил, что в доме, где находится квартира истца, ответчиком выполняются все необходимые работы по его обслуживанию, в том числе систем водопровода и канализации, в связи с чем истец должна выполнять обязанность по оплате жилищных услу<адрес> подвала образовалось по причине того, что по техническим причинам длительное время не удавалось выяснить причину протечки, однако к настоящему времени данный недостаток устранен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец проживает в принадлежащей ей по праву приватизации <адрес> в <адрес>, является потребителем услуг, предоставляемых ответчиком.

В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ товариществом собственников жилья «Перспектива» в многоквартирном <адрес> в <адрес>, входящем в жилищный фонд смешанной формы собственности, заключен договор управления с управляющей организацией ООО «Кристалл».

Договор от ДД.ММ.ГГГГ об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляющей организацией ООО «Кристалл» является действующим, его положения никем не оспорены.

Доводы истца о невыполнении ответчиком работ по ремонту и надлежащему содержанию общего имущества в <адрес> в <адрес>, в том числе аварийному обслуживанию систем водопровода и канализации, являются несостоятельными, поскольку из материалов дела усматривается, что в течение спорного периода управляющей организацией ООО «Кристалл» по заявкам жильцов осуществлялись работы по содержанию этого дома в удовлетворительном состоянии.

Доказательств того, что эксплуатация квартиры истца возможна без функционирования всех объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных для обслуживания всего дома и расположенных на его территории, не представлено, вследствие чего возложение на истца обязанности по содержанию имущества общего пользования правомерно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░                                            ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 199 ░░░ ░░

░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2012 ░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 0 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                                        ░░░5

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                                        ░░░6