Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-52/2012 ~ МК-59/2012 от 09.07.2012

Дело № 2К-52/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года                                                                             пос.Боровой                                                                                                                                                                                                 

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Пиванковой Ю.Н.,

с участием истца Семеновой Т.П.,

представителя ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» Кузнецова С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Татьяны Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» о перерасчете платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Т.П. (далее - истец) обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кристалл» (далее - ООО «Кристалл», ответчик) о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено ее жилое помещение. При этом ответчик начисляет плату за не оказываемые им услуги по проведению технических осмотров и устранению незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, что нарушает права и законные интересы истца.

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования изменила. Просила взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства по оплате неоказанной услуги по аварийному обслуживанию систем водопровода и канализации за период с ноября 2010 года по июнь 2012 года в сумме 4 748 руб. 62 коп.

В судебном заседании истец Семенова Т.П. иск по изложенным в нем основаниям поддержала. Пояснила, что ответчиком не выполняются обязанности по выполнению аварийного обслуживания систем водопровода и канализации, в результате чего происходят протечки, стены и пол подвального помещения залиты водой.

Представитель ответчика Кузнецов С.В. иск не признал. Пояснил, что в доме, где находится квартира истца, ответчиком выполняются все необходимые работы по его обслуживанию, в том числе систем водопровода и канализации, в связи с чем истец должна выполнять обязанность по оплате жилищных услу<адрес> подвала образовалось по причине того, что по техническим причинам длительное время не удавалось выяснить причину протечки, однако к настоящему времени данный недостаток устранен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец проживает в принадлежащей ей по праву приватизации <адрес> в <адрес>, является потребителем услуг, предоставляемых ответчиком.

В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ товариществом собственников жилья «Перспектива» в многоквартирном <адрес> в <адрес>, входящем в жилищный фонд смешанной формы собственности, заключен договор управления с управляющей организацией ООО «Кристалл».

Договор от ДД.ММ.ГГГГ об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляющей организацией ООО «Кристалл» является действующим, его положения никем не оспорены.

Доводы истца о невыполнении ответчиком работ по ремонту и надлежащему содержанию общего имущества в <адрес> в <адрес>, в том числе аварийному обслуживанию систем водопровода и канализации, являются несостоятельными, поскольку из материалов дела усматривается, что в течение спорного периода управляющей организацией ООО «Кристалл» по заявкам жильцов осуществлялись работы по содержанию этого дома в удовлетворительном состоянии.

Доказательств того, что эксплуатация квартиры истца возможна без функционирования всех объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных для обслуживания всего дома и расположенных на его территории, не представлено, вследствие чего возложение на истца обязанности по содержанию имущества общего пользования правомерно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Татьяны Петровны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья     подпись                                            И.В.Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено 27 августа 2012 года

Справка: апелляционным определением Верховного Суда республики Карелия от 02 ноября 2012 года решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 22 августа 2012 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца 0 без удовлетворения.

Копия верна

Судья                                                                                                                        ФИО5

Секретарь суда                                                                                                        ФИО6