Решение по делу № 2-876/2014 ~ М-616/2014 от 10.04.2014

Дело № 2- 876 / 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Андросовой О.Л.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** Воякина Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Созвездие» к Анисовой ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец- Товарищество собственников жилья «Созвездие» обратилось в суд с иском к ответчику Анисовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик Анисова Е.В. является собственником **** по ..., ****. Дом обслуживает ТСЖ « Созвездие» и является управляющей компанией. Согласно ст. 307-310 ГК РФ, 30,153,155 ЖК РФ собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры, обязан нести расходы по ее содержанию и ежемесячно вносить плату за коммунальные и иные услуги управляющей компании в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. За период с ... года по ... г. включительно у Анисовой Е.В. образовалась задолженность в сумме ...., которая подтверждается актом сверки взаиморасчетов. Оплачивать задолженность в добровольном порядке ответчик не желает. Просят взыскать с ответчика Анисовой Е.В. задолженность по коммунальным платежам в размере ... коп., госпошлину ...., а всего ... коп. в пользу ТСЖ « Созвездие».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ... заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не погашена. Возражений со стороны ответчика по расчету задолженности не поступало. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Анисова Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена в установленном порядке, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, просьб об отложении слушания дела не заявляла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** Анисова ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ... ( ****.

Данное обстоятельство подтверждается лицевым счетом № ....

Из акта сверки взаиморасчетов ТСЖ « Созвездие» и собственника Анисовой Е.В. следует, что за период с ... года по ... ... года у ответчика Анисовой Е.В. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... ....

*** в адрес ответчика Анисовой Е.В. было направлено уведомление об образовавшейся задолженности с предложением добровольно оплатить задолженность.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Созвездие» удовлетворить.

Взыскать с Анисовой ..., *** рождения, уроженки **** в пользу Товарищества собственников жилья «Созвездие» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... года по ... года в размере ...., уплаченную государственную пошлину по делу в размере ... ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 16 мая 2014 года.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-876/2014