Решение по делу № 2-644/2013 от 30.01.2013

Дело № 2- 644/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года                                                                  г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Галкиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района Московской области к Кузнецовой ФИО7 и Кузнецовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 46.5 кв.м., жилой – 28.9 кв.м. Собственниками квартиры являются ответчики Кузнецова О.А. (доля в праве 25%), Кузнецова З.В. (доля в праве 25%), а также несовершеннолетние Кузнецова А.А., 2003 года рождения (доля в праве 25%) и Кузнецова И.Ф. 2007 года рождения (доля в праве 25%).

Истец – муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района Московской области осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Долг до настоящего времени не погашен. Задолженность по состоянию на 19.12.2012 года составляет 195 703 руб. 81 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 195 703 руб. 81 коп, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме 66 242 руб. 35 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 819 руб. 46 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в тексте искового заявление просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, в их адрес направлены повестки, отзыва на иск, ходатайств об отложении не поступало.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, согласия истца, изложенного в исковом заявлении, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ устанавлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, пос. Володарского, ул. Зеленая, д.35, кв. 29, являются ответчики Кузнецова О.А. (доля в праве 25%), Кузнецова З.В. (доля в праве 25%), а также несовершеннолетние Кузнецова А.А., 2003 года рождения (доля в праве 25%) и Кузнецова И.Ф. 2007 года рождения (доля в праве 25%).

Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услиги за все периоды производится в соответствии с решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области и постановления Главы Ленинского муниципального района Московской области о стоимости жилищно – коммунальных услуг.

Согласно выписке финансового - лицевого счета задолженность ответчиков по состоянию на 19.12.2012 года составляет 195 703 руб. 81 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суду представлен расчет пени, согласно которых, произведены начисления в размере 66 242 руб. 35 коп, исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Судом правильность исчисления пени проверена.

Судом установлено, что при подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 819 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, указанная сумма подлежит к взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецовой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки д. Большая Володарка Ленинского района Московской области и Кузнецовой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки с. Высокое Скопинского района Рязанской области в пользу МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района Московской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 195 703 руб. 81 коп, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме 66 242 руб. 35 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 819 руб. 46 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                                   Смирнов М.В.