Решение от 26.09.2016 по делу № 33а-6032/2016 от 31.08.2016

Дело № 33а-6032/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень 26 сентября 2016 года

    Судебная коллегия по административным делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего	Колосковой С.Е.,
судей	Левиной Н.В., Немчиновой Н.В.
при секретаре	Венцеле А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Семеновой Н.Ю. на решение Центрального районного суда г.Тюмени от 08 июня 2016 года, которым

отказано в удовлетворении административного искового заявления Семеновой Н.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании незаконным решения Управления от 03 марта 2016 года <.......> о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.......> обязании зарегистрировать переход права собственности.

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Колосковой С.Е., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Кривошей Е.Д., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Семенова Н.Ю. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Тюменской области) о признании незаконным решения Управления Росреестра по Тюменской области от 03 марта 2016 года <.......> о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.......>, обязании зарегистрировать переход права собственности. Требования мотивирует тем, что 20 февраля 2016 года Семенова Н.Ю. обратилась в регистрирующий орган с заявлениями о проведении государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 20 февраля 2016 года, в соответствии с которым, Семенова Н.Ю. продала Ярковой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: <.......> Третьего марта 2016 года государственным регистратором Лисицыным М.В. принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности на вышеуказанную квартиру до 01 апреля 2016 года в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по той причине, что в договоре купли-продажи квартиры от 20 февраля 2016 года адрес продаваемой квартиры указан: <.......>, тогда как согласно данным Единого государственного реестра прав адрес квартиры: <.......>, кроме того, в договоре купли-продажи квартиры не указан этаж и площадь квартиры. Четвёртого марта 2016 года Семеновой Н.Ю. в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, были предоставлены 3 (три) новых подлинных экземпляра договора купли-продажи квартиры от 20 февраля 2016 года, согласно которого, Семенова Н.Ю. продала Ярковой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: г. <.......> расположенную на 15 этаже, общей площадью <.......> кв.м. В срок, установленный Законом о регистрации, а также указанный в расписке в получении документов на государственную регистрацию от 20 февраля 2016 года <.......>, а именно: 09 марта 2016 года решение о проведении государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру органом, осуществляющим государственную регистрацию, не принято. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 марта 2016 года <.......>, Управлением Росреестра по Тюменской области государственная регистрация перехода права, права собственности на вышеуказанную квартиру на 14 марта 2016 года так и не осуществлена. Семенова Н.Ю. считает, что действия Управления Росреестра по Тюменской области по принятию 03 марта 2016 года решения о приостановлении государственной регистрации до окончания срока регистрации, предусмотренного законом, а также указанного в расписке в получении документов, незаконны.

Административный истец Семенова Н.Ю. в судебном заседании административное исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении.

Представитель административного ответчика Кравченко Ю.А., действующая на основании доверенности от 17 сентября 2015 года (л.д. 53), в судебном заседании с административным иском Семеновой Н.Ю. не согласились по основаниям, указанным в возражениях (л.д. 38-41).

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна Семенова Н.Ю., которая в апелляционной жалобе просит решение Центрального районного суда г. Тюмени от 08 июня 2016 года отменить и принять новое решение, которым признать незаконным решение Управления Росреестра по Тюменской области от 03 марта 2016 года, обязать Управление Росреестра по Тюменской области провести государственную регистрацию перехода права Семеновой Н.Ю., права собственности Ярковой Л.А. на квартиру, расположенную по адресу: <.......>, а также обязать Управление Росреестра по <.......> возместить Семеновой Н.Ю. сумму процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, выплаченных ей покупателю, начиная с 10.03.2016 года. Указывает, что донесение 04.03.2016 года договоров купли-продажи квартиры, содержащих верные сведения об адресе продаваемой квартиры стало причиной для отмены обстоятельств, прослуживших основанием для приостановления государственной регистрации, в связи с чем 04.03.2016 года продолжилось течение срока, установленного федеральным законом для проведения государственной регистрации. В связи с этим Семенова Н.Ю. полагает, что окончание срока для проведения государственной регистрации пришлось на 10.03.2016 года. Непринятие государственным регистратором на указанную дату решения о проведении государственной регистрации незаконно и нарушает права Семеновой Н.Ю. Считает, что письмо следователя, содержащее просьбу о не проведении государственной регистрации, не может являться основанием для не принятия государственным регистратором в сроки, установленные законом о регистрации, решения о проведении государственной регистрации. Отмечает, что постановление Тюменского районного суда Тюменской области о наложении ареста на квартиру <.......> не содержит отметки о вступлении его в законную силу, на указанное постановление суда подана жалоба. Также указывает, что незаконное уклонение Управление Росреестра по Тюменской области от проведения государственной регистрации привело к тому, что Семенова Н.Ю. в соответствии со ст. 395 ГК РФ обязана уплачивать покупателю Ярковой Л.А. проценты за пользование ее денежными средствами, переданными Семеновой Н.Ю. в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры, начиная с 10.03.2016 года. По состоянию на 07.03.2016 года сумма процентов составила <.......> руб.

В возражениях на апелляционную жалобу Управление Росреестра по Тюменской области, полагая решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 308 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.......>.

03 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1, 2 ░░░░░░ 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░░░░ № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» (░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░ ░ 03 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.......>, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.......>

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░.308 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 309 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 08 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░