Решение по делу № 2-1647/2012 ~ М-1595/2012 от 03.10.2012

Дело № 2-1647/2012 21 ноября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюшевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Виноградова * к Макарьиной *, Зеленцовой * и Михалевой * о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Виноградов * обратился в суд с иском к Макарьиной *, Зеленцовой *. и Михалевой * о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», г. *, ул. *, д. *

В обоснование заявленного требования указал, что по наследству получил в долю в праве собственности на спорный жилой дом. Позже остальные наследники подарили ему принадлежащие им доли в праве. Договоры удостоверены нотариально, но переход права собственности к истцу зарегистрирован только по одному из них. Он владеет спорным домом как собственным длительный период, но лишен возможности оформить свои права в установленном порядке.

В судебном заседании истец Виноградов * заявленные требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, пояснив, что за весь период владения домом его право собственности на него никем не оспаривалось, он хотел собрать все договоры вместе и зарегистрировать переход права собственности на спорную недвижимость к нему одновременно, но регистрация стала осуществляться в ином органе, в связи с чем оформить право собственности на дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик Макарьина *. исковые требования признала в полном объеме, указав, что признание иска выражено добровольно, на спорную недвижимость она не претендует. Пояснила, что после смерти родителей все наследники решили оставить дом одному человеку для обеспечения лучшей сохранности имущества, решили подарить все доли младшему брату.

Ответчики Зеленцова * и Михалева * в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Представили заявления, согласно которым исковые требования признали, последствия признания иска им понятны.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. *, ул. *, д. * в *году перешло в порядке наследования Макарьиной *, *., Виноградову * и *

* года * подарила истцу принадлежащую ей долю в праве на спорный жилой дом, * года свою долю подарила *., а * – *. Договоры дарения удостоверены нотариально.

Переход права собственности от Макарьиной *. и Виноградова *. не зарегистрирован в установленном порядке.

* года *. умер. Его наследниками являются Зеленцова *. и Михалева *

В настоящее время зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом Макарьиной *., Виноградова *. и *

В соответствии с кадастровым и техническим паспортами, составленным Вельским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» спорная недвижимость представляет собой одноэтажный жилой дом № * по ул. * в г. * МО «*» *муниципального района Архангельской области с инвентарным номером *, общей площадью * кв.м.

Земельный участок под спорной недвижимостью находится в собственности Виноградова *

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец приобрел в собственность долю в праве на спорный жилой дом в порядке наследования, остальные доли – на основании договоров дарения. Переход права собственности к истцу, который на момент заключения договора осуществлялся БТИ, в отношении * долей не зарегистрирован. В настоящее время регистрация прав на находящееся в г. * недвижимое имущество и сделки с ним осуществляется Вельским межрайонным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Один из дарителей умер, его правопреемники не регистрировали своих прав на спорный объект.

В настоящее время право собственности истца на дом не зарегистрировано, и произвести регистрацию не возможно.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец более 15 лет владеет спорным домом как своим собственным, поэтому на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на это имущество.

Ответчики признали иск, признания иска выражены свободно, без принуждения, они не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц. В связи с этим суд принимает их.

Учитывая установленные судом обстоятельства, положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание признание ответчиками иска, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Виноградова * к Макарьиной *, Зеленцовой * и Михалевой * о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Виноградовым * право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, * муниципальный район, МО «*», г. *, ул. *, д. *, общей площадью * кв.м., инвентарный номер – *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Е.С. Стрюкова