Решение по делу № 2-423/2016 (2-4696/2015;) ~ М-4937/2015 от 07.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Перейма Я.К.,

с участием представителя истца Лазукова П.П. по доверенности Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 423/16 по иску Лазукова П.П., Игнатьевой О.П., Потаповой М.П. к Администрации г. Тулы об изменении вида жилого помещения, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Лазуков П.П., Игнатьева О.П., Потапова М.П. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к Администрации г. Тулы об изменении вида жилого помещения (квартиры на жилой дом), признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в <данные изъяты> жилом доме № по улице <адрес> на основании договора передачи, заключённого со <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения об установлении долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ. Их право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Считает, что в соответствии со ст. 16, ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, им принадлежит на праве собственности не квартира, а жилой дом.

Во внесудебном порядке не представляется возможным оформить за ними право собственности на жилой дом.

Просили суд:

Изменить вид жилого помещения – «квартира», расположенного по адресу: <адрес>, на «жилой дом».

признать за Лазуковым П.П., Игнатьевой О.П., Потаповой М.П. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

Истцы Лазуков П.П., Игнатьева О.П., Потапова М.П. не явились, извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель истца Лазукова П.П. по доверенности Новикова Е.А. исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить, уточнив, что соглашение о распределении долей между истцами достигнуто в размере <данные изъяты>.

Представитель ответчиков Администрации г. Тулы не явился, извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований не заявлено.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца Лазукова П.П. по доверенности Новикову Е.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

По данным технической инвентаризации, жилой дом № по <адрес> (ранее почтовый адрес: <адрес>) был принят на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ, владельцем числился <данные изъяты>. И расположен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена регистрация права <данные изъяты> на указанный жилой дом.

Постановлением Главы администрации территорий Скуратовского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления <данные изъяты> за данным домовладением дополнительно закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, оставлены на месте: лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, - построенные без разрешения на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице руководителя ФИО1 с одной стороны и Лазуковой М.К., Лазуковым П.П., Лазуковой О.П. – с другой стороны, был заключен договор передачи квартиры в <адрес>.

Из технических паспортов на домовладение, кадастрового паспорта усматривается, что дом № по ул. по <адрес> является <данные изъяты> жилым домом.

В состав строения входят: лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, надворных построек лит. <данные изъяты> – уборная.

Указанное жилое помещение является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Собственником квартиры в нем являются истцы, что подтверждается: договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ; соглашением об установлении долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ на имя Потаповой М.П., ДД.ММ.ГГГГ Игнатьевой (Лазуковой) О.П., ДД.ММ.ГГГГ Лазукову П.П.

Иных квартир в жилом доме не имеется.

В настоящее время истцы как собственники жилого помещения самостоятельно осуществляют обслуживание жилого дома.

По смыслу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ передача в собственность истцов единственной квартиры в составе помещений жилого дома № по <адрес> влечет переход права собственности к ним на все помещения данного жилого дома, не являющиеся частью переданной им квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные Лазуковым П.П., Потаповой М.П., Лазуковой М.П. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.02.2016 ░░░░.

░░░░░: