Решение по делу № 2-5558/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-5558/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулупова И.В. к Черепановой А.А., Тулупову С.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи; по встречному иску Черепановой А.А., Тулупова С.И. к Тулупову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Тулупов И.В. обратился в суд с иском к Черепановой А.А., Тулупову С.И., просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании, принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; обязать ответчиков выдать ключи от спорной квартиры в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований Тулупов И.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФГУ «наименование» наименование2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС. Согласно данному договору в бессрочное владение и пользование Тулупову И.В. и членам его семьи: жене и сыну было передано на условиях социального найма вышеуказанное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ. брак между Тулуповым И.В. и Черепановой А.А. расторгнут. В связи с прекращением брачных отношений, из-за конфликтных ситуаций между истцом и ответчицей какое-то время Тулупов И.В. не мог проживать в квартире. В настоящее время Тулупов И.В. не может попасть в квартиру, переданную ему по договору социального найма, так как ответчица сменила замки от входной двери, на переговоры не идет. Своими действиями чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Черепанова А.А., Тулупов С.И. обратились в суд к Тулупову И.В. со встречным исковым заявлением, просили признать Тулупова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование встречных исковых требований Черепанова А.А. и Тулупов С.И. указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Тулупов И.В. зарегистрирован, но не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. Отсутствие Тулупова И.В. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Истец (ответчик по встречному иску) Тулупов И.В. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчики (истцы по встречному иску) Черепанова А.А., Тулупов С.И. и представитель ответчиков в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали, против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лицо: представитель №-ого отдела ФГУ «"3-лицо" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, было предоставлено Тулупову И.В. и членам его семьи: жене-Черепановой А.А., сыну – Тулупову С.И. на основании договора социального найма жилого помещения №/тс (л.д. 7-8).

Между филиалом Кубинский ООО «наименование3» и Тулуповым И.В. ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт приема-передачи ключей (л.д.9).

Брак между Тулуповым И.В. и Черепановой А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Черепанова А.А., Тулупов С.И., зарегистрирован, но не проживает Тулупов И.В.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд установил, что выезд Тулупова И.В. из квартиры носил временный и вынужденный характер, так как между ним и Черепановой А.А., Тулуповым С.И., сложились неприязненные, конфликтные отношения. Тулупов И.В. права на какое-либо иное жилое помещение не приобрел и в собственности иного жилого помещения не имеет. От права пользования жилой площадью по месту регистрации Тулупов И.В. не отказывался, желает пользоваться квартирой, но не имеет возможности, ввиду отсутствия ключей.

Свидетель Аксенов М.Г., допрошенный в ходе судебного заседания показал, что приехал вместе с Тулуповым И.В. к нему в гости в квартиру, расположенную в АДРЕС, Тулупов И.В. попасть в квартиру не смог, так как у него не было ключей от квартиры.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как его показания подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Черепанова А.А. и Тулупов С.И. в ходе судебного заседания подтвердили факт того, что ими произведена замена замков в входной двери, комплект ключей от двери Тулупову И.В. передан не был, против проживания Тулупова И.В. в спорной квартире они возражают.

Доводы ответчика –истца по встречному иску о том, что Тулупов И.В. в спорную квартиру не вселялся, следовательно, не приобрел право пользования жилым помещением суд находит не состоятельным, доказательств тому представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчиков о том, что Тулупов И.В. не производит оплату за жилое помещение, что подтверждает отсутствие с его стороны интереса в пользовании данным жилым помещением, суд находит не состоятельными.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что достаточным сроком в данном случае для устранения нарушения прав Тулупова И.В. будет 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Тулупова И.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Черепановой А.А. и Тулупова С.И. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тулупова И.В. к Черепановой А.А., Тулупову С.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи удовлетворить.

Обязать Черепанову А.А., Тулупова С.И. не чинить препятствий Тулупову И.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Обязать Черепанову А.А., Тулупова С.И. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать Тулупову И.В. ключи от квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований Черепановой А.А., Тулупова С.И. к Тулупову И.В. о признании Тулупова И.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова