Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2021 ~ М-472/2021 от 09.03.2021

УИД: 63RS0042-01-2021-000941-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 11 мая 2021 года

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/21 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 33 кв.м., основной площадью 16,5 кв.м., вспомогательной площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК «403», гараж №., указав, что решением от <дата>., принятого Куйбышевским горисполкомом было выдано разрешение на строительство кооперативного гаража – стоянки емкостью № машино-мест на городском земельном участке около 1 га, расположенном вдоль <адрес> райисполкома № от <дата> утвержден строительно-гаражный кооператив № при Куйбышевском судоремонтном заводе «Нефтефлота». Согласно решению Куйбышевского горисполкома № от <дата> было разрешено гаражному кооперативу проектирование и намыв грунта на площади около 2,1 га. <дата> Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № выдан Государственный акт на право пользования землей. В последующем ГСК № переименовано в ГСК №. Постановлением Главы <адрес> № от <дата> гражданам, членам ГСК № предоставлены в собственность земельные участки общей площадью № кв.м., фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <адрес> по списку, утвержденному администрацией <адрес>. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. Распоряжением <адрес> № от <дата>. ГСК № расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>А. <дата>., до момента смерти (<дата>.) муж истца ФИО3 являлся членом ГСК № и владел гаражом №. Паевый взнос он выплатил в полном объеме, членские взносы оплачивал регулярно, задолженностей не имел. Данные обстоятельства подтверждаются списком членов ГСК № и справкой, выданной ГСК 02.09.2020г. Истец является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака. ФИО3 умер 09.04.2018г., что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно наследственному делу №, открывшемуся после смерти ФИО3, наследственное имущество принято по закону супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 27.11.2018г. После смерти супруга истец приняла наследство на гараж, пользуется им, несет бремя содержания, оплачивая членские взносы, что подтверждается квитанциями от 18.01.2020г. и 05.09.2020г. ФИО3 при жизни право собственности на спорный гараж не оформил, в связи с чем, истица зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке возможности не имеет. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просила дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представители третьих лих – ГСК № 403, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи218 ГК РФ прав собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей219 ГК РФ, право собственностина здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, пункт 4 статьи218 ГК РФустанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного,гаражногоили иного потребительского кооператива, другие лица, имеющиеправопаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретаютправо собственностина указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретаютправона данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрацииправа.

Из материалов дела следует, что на основании решения № от <дата>, принятого Куйбышевским горисполкомом, было дано разрешение на строительство кооперативного гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по <адрес>.

Согласно решению № от <дата>, принятого Куйбышевским райисполкомом, был утвержден строительно-гаражный кооператив № при Куйбышевском судоремонтном заводе «Нефтефлота».

Решением исполкома № от <дата> был уточнен пункт № решения горисполкома № от <дата>, определена в нем примерная емкость построек строительно-гаражного кооператива в 500 машино-мест и разрешено гаражному кооперативу проектирование и намыв грунта на площади около 2,1 га, в соответствии с разработанным проектом.

<дата> Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № был выдан Государственный акт на право пользования землей.

Впоследствии ГСК № был переименован в ГСК №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с постановлением Главы <адрес> № от <дата> членам ГСК-403 были предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 9538,30 кв.м., фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <адрес>, по списку, утвержденному администрацией <адрес>.

Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК № свидетельств о праве собственности на землю.

Распоряжением <адрес> № от <дата> ГСК №, расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>А.

Как следует из материалов дела, супруг истца ФИО1 – ФИО3 являлся с <дата>. до момента смерти (<дата>.) членом ГСК №, владел гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>А, ГСК №, полностью внес паевый взнос, что подтверждается справкой председателя ГСК № № от <дата>

Истец является женой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от <дата>.

ФИО3 умер <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от <дата>.

Согласно наследственному делу №, открывшемуся после смерти ФИО3, наследственное имущество принято по закону супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от <дата>.

Как установлено из справки, выданной председателем ГСК -403 от <дата>., ФИО3 являлся членом ГСК с <дата>., владел гаражом №, паевой взнос на гараж выплачен полностью, задолженностей не имеют.

ФИО3 при жизни право собственности на спорный гараж не оформил, в связи с чем, истец зарегистрироватьправо собственности на гараж во внесудебном порядке возможности не имеет.

Однако указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут являться препятствием для регистрации права собственности ФИО1 на спорный гараж.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости соответствует строительным и пожарным нормам, в отношении него осуществлен технический учет.

Согласно техническому паспорту, выполненному Поволжское Региональное «БТИ» по состоянию на <дата> год, этаж подвал, 1, общая площадь помещения № кв.м., основная площадь помещения 16,2 кв.м., количество уровней помещения 2 – гаража №, расположенного по адресу: <адрес>А, ГСК №.

В соответствии с ч. 1ст. 222ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3ст. 222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию ООО ПК «Горжилпроект», выполненному в <дата> г. конструкции нежилого помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>А, ГСК №, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам и правилам. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК №, соответствует нормам противопожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений № от <дата> ООО «Аудит Безопасность».

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости право собственностина спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 законно приобрелаправо собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК №, пай по которому полностью выплачен; спорныйгаражвозведен в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке; постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░ – № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ – № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>░.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №