Решение по делу № 2-5685/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-5685/2016 19 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Глазачева В. И. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспортных средств индивидуальных владельцев «ВЕЧЕ-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Глазачев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспортных средств индивидуальных владельцев «ВЕЧЕ-2» (далее – ГСК «ВЕЧЕ-2») о признании права собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: г.Архангельск, ...

    В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК «ВЕЧЕ-2», в его собственности находится гаражный бокс <№>, расположенный в ГСК «ВЕЧЕ-2» по адресу: город Архангельск, ... (далее по тексту – гаражный бокс). Данный гаражный бокс находится на земельном участке с кадастровым номером <№>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой о внесении паевого взноса за гаражный бокс. Право на пользование земельным участком предоставлено ГСК «ВЕЧЕ-2» распоряжением мэра г.Архангельска <№>р от <Дата>, <Дата> был заключен договор аренды <№>(л). Согласно справке о выполнении работ по благоустройству и озеленению территории местным органом архитектуры сделано заключение о том, что работы по благоустройству и озеленению территории в объеме, предусмотренном проектно-сметной документацией, а также обязательства в соответствии с условиями об отводе земельного участка выполнены полностью. ГСК «ВЕЧЕ-2» обращалось с заявлением о выдаче разрешений на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, но данные заявления были проигнорированы. <Дата> ГСК «ВЕЧЕ-2» предоставлен в аренду земельный участок для дальнейшей эксплуатации гаражей на условиях договора аренды. Истец обратился в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу за государственной регистрацией за ним права собственности на гаражные боксы, однако регистрирующий орган устно потребовал от истца акт ввода в эксплуатацию на регистрируемые гаражные боксы. В настоящее время акт ввода в эксплуатацию отсутствует. К гаражному кооперативу требования о сносе гаражей уполномоченным собственником земельного участка не предъявлялись. Меры для легализации гаражей гаражно-строительным кооперативом принимались. Участок под строительство гаражей отводился кооперативу, в связи с чем истец, как член кооператива, не обязан был получать разрешения в индивидуальном порядке.

В судебном заседании представитель истца Быков Н.И. исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гулякин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Истец, представители третьих лиц администрации МО «Город Архангельск», министерства имущественный отношений Архангельской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что гаражный бокс фактически передан истцу во владение и пользование. Истец пользуется гаражным боксом по своему усмотрению с 2007 года, однако не имеет возможности оформить право собственности, поскольку ГСК «ВЕЧЕ-2» не было получено разрешение на ввод здания гаражей.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице – потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспортных средств индивидуальных владельцев «ВЕЧЕ-2» (ГСК «ВЕЧЕ-2»), зарегистрированном до <Дата>. ГСК «ВЕЧЕ-2» был создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей.

Кроме того, <Дата> начальником архитектуры мэрии города Архангельска К. было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта строительства гаражей в Ломоносовском территориальном округе по ... земельного участка для строительства гаражных боксов был произведен согласно распоряжениям мэрии города Архангельска от <Дата> <№>р и от <Дата> <№>р.

<Дата> между ГСК «ВЕЧЕ-2» и мэрией города Архангельска заключен договор на аренду земельного участка с кадастровым номером <№> для строительства здания гаража.

<Дата> ответчик обращался в управление административно-технического контроля мэрии города Архангельска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Из справки Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по данным технической инвентаризации по состоянию на <Дата> вновь выстроенный объект недвижимости: здание гаражей, состоящее из 15 гаражный боксов, расположено по адресу: г.Архангельск, ...

Согласно Техническому отчету (экспертному заключению), проведенному ООО «Архжилкомпроект» в сентябре 2007 года, выполненные 15 гаражных боксов для ГСК «Вече-2» в городе Архангельске соответствуют СНиП и могут быть допущены к эксплуатации.

В соответствии с письмом департамента градостроительства мэрии г.Архангельска от <Дата> ГСК «ВЕЧЕ-2» присвоен адрес: ..., гаражные боксы ГСК «ВЕЧЕ-2» располагаются на земельном участке с кадастровым номером <№>

В материалы дела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Архангельский филиал представлен технический паспорт на здание гаражей, расположенных по адресу: ..., согласно которому объект используется по назначению, имеет инвентарный номер <№> и кадастровый номер <№>.

Факт исполнения истцом обязательств по выплате паевого взноса подтверждается справкой от <Дата> ГСК «ВЕЧЕ-2», а также не оспаривается представителем ответчика.

Оценивая в совокупности указанные выше документы с приведенными правовыми нормами, технический паспорт на здание гаражей, подтверждающий постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, а также сведения из департамента градостроительства о присвоении зданию гаражей ГСК «ВЕЧЕ-2» почтового адреса, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

Кроме того, представителем ответчика в судебном заседании заявлено о признании исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Заявление ответчика с признанием иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем свидетельствует заявление ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Глазачева В. И. к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспортных средств индивидуальных владельцев «ВЕЧЕ-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Глазачевым В. И. право собственности на гаражный бокс <№>, номер на поэтажном плане: 1 этаж <№>, 2 этаж <№>, расположенный по адресу: город ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Глазачевым В. И. на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Председательствующий                             Е.В. Радюк

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2016 года.