Решение по делу № 2-971/2016 ~ М-293/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-971-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.,

с участием:

прокурора Харчикова А.Ю.

при секретаре Муравьевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО9 И.Б., ФИО9 М.И., ФИО9 Н.А., ФИО9 И.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>170. Он дал согласие на временное проживание семье ФИО9 в спорном жилом помещении. Условия проживания ФИО9 в квартире были обговорены при вселении. Договаривались, что ответчики, проживая в спорной квартире, будут оплачивать коммунальные услуги и квартирную плату. В последнее время дружеские отношения с ответчиками у него испортились. Его просьбы к ответчикам об освобождении спорной квартиры, семья ФИО9 игнорирует. Ответчики не являются членами его семьи, его требования о выселении добровольно не исполняют, в связи с чем, считает возможным выселить их в судебном порядке. Указывает, что он в настоящее время намерен распорядится указанным жилым помещением.

Просит устранить препятствие в осуществлении ФИО5 права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>, выселить ФИО9 И.Б., ФИО9 М.И., ФИО9 И.И., ФИО9 Н.А. из жилого помещения № по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО5, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО9 И.Б., ФИО9 М.И., ФИО9 Н.А., ФИО9 И.И., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель 3-го лица УФМС России по <адрес>, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, считавшего исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>170, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.7).

Согласно сведениям поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу <адрес>170 зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ФИО5 приобрел у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес>170 в 2007 г., поскольку истец находился в дружеских отношениях с ответчиками он дал разрешение на временное проживание семье ФИО9 в указанном жилом помещении, с условием, что ответчики будут оплачивать коммунальные платежи. В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащей ему квартирой, в связи с чем, он попросил ответчиков выселиться из занимаемого ими жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчики его требований не исполнили, продолжают проживать в принадлежащем истцу жилом помещении.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованиями об освобождении указанного жилого помещения, что также подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени требования истца остались без удовлетворения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13, суду пояснила, что истец ее знакомый, ей известно, что 7 лет назад ФИО9 И.Б. продал истцу квартиру по адресу: <адрес>170, при этом остался проживать в указанной квартире со своей семьей по договоренности с истцом. В настоящее время истец желает продать указанную квартиру, однако, ФИО9 И.Б. из указанной квартиры не выселяется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>170 является ФИО5 В настоящее время истец намерена продать указанное жилое помещение. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики ФИО9 И.Б., ФИО9 М.И., ФИО9 Н.А., ФИО9 И.И., которые собственниками указанного жилого помещения не являются, соглашение с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование между ними и истцом расторгнуто, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, в связи с чем, в настоящее время у ответчиков отсутствуют законные основания для осуществления права владения или пользования указанным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что требования об устранении нарушений прав собственности истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчики ФИО9 И.Б., ФИО9 М.И., ФИО9 Н.А., ФИО9 И.И. выселению, что является основанием для снятия ответчов с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>170, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>