Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-3/2014 (11-166/2013;) от 27.11.2013

Мировой судья Родионова Т.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2014 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Тякуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Талова О.В. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского района г.Ульяновска от 30.08.2013 г. (с учетом определением от 05.11.2013 г. об исправлении описки) по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» к Талову О.В., Таловой О.П. о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, по которому мировой судья решил:

исковые требования общества с ограниченной

ответственностью «Альфаком-Засвияжье» к

Талову О.В., Кузнецовой (Таловой)

О.П. о взыскании суммы задолженности

по квартирной плате и коммунальным услугам

удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с

ограниченной ответственностью «Альфаком-

Засвияжье» с Талова О.В.

задолженность по оплате за содержание и ремонт

жилья за период с августа 2012 года по июнь 2013

года в размере 1305 рублей 96 копеек и по оплате

коммунальных услуг в размере 15 641 рубль,

расходы по оплате услуг представителя 1000 рублей

и по оплате государственной пошлины в сумме

677 рублей 88 копеек.

Взыскать в пользу общества с

ограниченной ответственностью «Альфаком-

Засвияжье» с Кузнецовой (Таловой) О.П.

О.П. задолженность по оплате за содержание и

ремонт жилья за период с августа 2012 года по

июнь 2013 года в размере 1305 рублей 96 копеек,

расходы по оплате услуг представителя 1000 рублей

и по оплате государственной пошлины в сумме 400

рублей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфаком-Засвияжье» обратилось в суд с иском к Талову О.В., Кузнецовой (Таловой) О.П. о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска указано, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> ООО «Альфаком-Засвияжье» было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанным собранием собственников было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-Засвияжье». Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2012 г. по май 2013 г. включительно составляет 29 663 руб. 98 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2012 г. по май 2013 г. включительно в размере 13 883,38 руб., взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальным услуг за период с августа 2012 г. по май 2013 г. включительно в размере 15 780,60 руб., возврат государственной пошлины в сумме 1089,92 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя - 6000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2012 г. по июнь 2013 г. включительно в размере 2611,91 руб., взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальным услуг за период с августа 2012 г. по июнь 2013 г. включительно в размере 15 641 руб., возврат государственной пошлины пропорционально уточненным исковым требованиям и судебные расходы по оплате услуг представителя - 6000 руб.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Талов О.В. (ответчик) просит отменить решение мирового судьи в части взыскания с него задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с августа 2012 г. по июнь 2013 г. и представительских расходов и в удовлетворении иска в указанной части отказать. В обоснование апелляционной жалобы указал, что считает решение суда необоснованным, принятым при неполном исследовании всех обстоятельств дела, существенном нарушении норм материального права. Принимая решение, суд отметил, что в соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Исковые требования заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифам, принятым на общих собраниях собственников жилья. При таких обстоятельствах за ответчиками сохраняется право предъявления требований о признании незаконными действий и перерасчета начисленных за услугу «содержание и ремонт». Согласно представленным истцом сведениям по оплате за услугу «содержание и ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начислено 11 540,20 руб. В связи с произведенным перерасчетом истец уменьшил исковые требования в части размера задолженности за услугу «содержание и ремонт» до 2611,91 руб. Из решения суда следует, что истец, несмотря на заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., произвел перерасчет услуги «содержание и ремонт» с учетом незаконно произведенных начислений за предыдущие периоды с ДД.ММ.ГГГГ Но судом не был проверен расчет перерасчета услуги «содержание и ремонт». Возражая против суммы за услугу «содержание и ремонт» он, т.е. Талов О.В., произвел свой расчет, из которого следовало, что на ДД.ММ.ГГГГ переплата за услугу «содержание и ремонт» составляла 1360,16 руб. Данные его доводы были приняты во внимание истцом, которым в последующем была уменьшена сумма исковых требований по задолженности за услугу «содержание и ремонт», но вопрос, насколько правомерен расчет и сумма долга за указанную услугу, судом не был исследован в полном объеме, исходя из содержания ст.ст.46, 156, 158 ЖК РФ на собственника возложена обязанность производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения по тарифу, принятому общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а не по тарифам, установленным управляющей компанией. Суд должен был исследовать вопрос, по каким тарифам производилось начисление за услугу «содержание и ремонт» и какова фактическая задолженность ответчика перед истцом за указанную услугу. Кроме того, судом с ответчиков была взыскана сумма представительских расходов, но не был выяснен вопрос, является ли представитель истца Макаренко И.Л. сотрудником ООО «Альфаком-Засвияжье» или консалтинговой фирмы, в данном случае необходимо предоставление копии трудовой книжки, из которой следовала бы, что Макаренко И.Л. является сотрудником другой фирмы.

Ответчик Талов О.В., подавший апелляционную жалобу, в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу. В ходе судебного разбирательства он поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ООО «Альфаком-Засвияжье» (истец по делу) по доверенности Макаренко И.Л. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласилась, просит оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу Талова О.В. – без удовлетворения.

Ответчик Кузнецова (Талова) О.П. и другие участвовавшие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены.

Суд, посчитав возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе при данной явке, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Талов О.В. и Кузнецова (Талова) О.П. (ответчики) являются собственниками <адрес> по <адрес>. Согласно справке ф.8 в данной квартире зарегистрирован Талов О.В.

Управляющей организацией по отношению к указанному дому с 16.08.2007 г. является ООО «Альфаком-Засвияжье».

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), вступившего в законную силу с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, по <адрес> по <адрес> имеется задолженность по оплате за период с августа 2012 г. по июнь 2013 г. включительно за ремонт и содержание жилого помещения в размере 2611,91 руб. и по оплате коммунальных услуг в размере 15 641 руб.

Ответчик Талов О.В. не согласен с размером задолженности за ремонт и содержание жилого помещения в размере 2611,91 руб.

В силу ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Пунктом 6 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется ст.156 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в зависимости от способов управления многоквартирным домом.

Согласно п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества собственниками помещений обеспечивается за счет собственных средств.

В соответствии с п.11 указанных Правил предусмотрен состав содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

Согласно п.17 Правил собственники помещений многоквартирного дома обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Как следует из материалов дела, на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> были утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт: 30.11.2011 г. – на 2011 год в размере 12,68 руб. за 1 кв.м, 30.07.2012 г. – на 2012-2013 гг. в размере 13,59 руб. за 1 кв.м.

Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2012 г. по июнь 2013 г. включительно, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 2611,91 руб.

По утверждению истца, у него имеется переплата за содержание о ремонт жилья за предыдущие периоды. Однако в данном случае истец предъявил требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2012 г. по июнь 2013 г. включительно исходя из тарифов, принятых на общем собрании собственников жилья на этот период.

Как следует из материалов дела, истец уменьшил требуемую к взысканию с ответчиков сумму за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2012 г. по июнь 2013 г. до 2611,91 руб. Из пояснений представителя истца в судебном заседании при рассмотрении дела в апелляционной инстанции следует, что это произошло в связи с произведенным перерасчетом указанных платежей за прошлое время.

За перерасчетом платежей ответчик Талов О.В. к истцу не обращался, в ходе рассмотрения дела мировым судьей встречные исковые требования не предъявлял.

Доказательства того, что решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором были установлены тарифы на содержание и ремонт жилья, оспорены, апеллятором суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает, что мировой судья, оценив представленные доказательства в совокупности, пришел к правильному выводу о наличии у ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2012 г. по июнь 2013 г. включительно в сумме 2611,91 руб. и обоснованно взыскал с ответчиков, являющихся собственниками <адрес> по <адрес>, пропорционально их долям задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за указанный период.

Доводы апеллятора относительно неправомерности взыскания мировым судьей с ответчиков, в том числе с него, судебных расходов по оплате услуг представителя суд считает также несостоятельными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в ходе рассмотрения дела представляла по доверенности Макаренко И.Л. – сотрудник ООО «Поволжская аутсорсинговая компания», с которой ООО «Альфаком-Засвияжье» (заказчик) ДД.ММ.ГГГГ г. заключило договор № возмездного оказания услуг исполнителем (ООО «Поволжская аутсорсинговая компания») по составлению исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и подаче их в суд, представительству в судебных органах при рассмотрении указанных исковых заявлений. То, что Макаренко И.Л. является сотрудником ООО «Поволжская аутсорсинговая компания», подтверждается трудовой книжкой. В доказательство понесенных расходов по оплате услуг представителя представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ г. на суму 6000 руб.

С учетом характера данного дела, продолжительности его рассмотрения судом и степени участия в нем представителя истца мировой судья обоснованно взыскал с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 2000 руб. по 1000 руб. с каждого.

Таким образом, решение мирового судьи является законным и обоснованным. Мировым судьей были разъяснены сторонам обстоятельства, имеющие значение для дела с распределением обязанности по представлению доказательств, сторонам были обеспечены равные возможности по представлению доказательств. Решение постановлено на основании оценки всех имеющихся в деле доказательств в совокупности и в соответствии с нормами действующего материального и процессуального законодательства

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Засвияжского района г.Ульяновска от 30.08.2013 г. (с учетом определением от 05.11.2013 г. об исправлении описки) по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» к Талову О.В., Таловой О.П. о взыскании суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам оставить без изменения, а апелляционную жалобу Талова О.В. – без удовлетворения.

Судья О.П.Тихонова