Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1829/2020 ~ М-1729/2020 от 12.10.2020

дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Безруковой Н.Н.,

при секретаре Посуховой П.А.,

с участием: представителя истца Дождева К.А., действующего на основании доверенности № в интересах истца Савенко Я.В.,

представителя ответчика Атаджановой В.Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах ответчика Петровой В.Л,

представителя комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска Протопоповой А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по исковому заявлению Савенко Ярослава Владимировича к Петровой Варваре Львовне, комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о признании соглашения о разделе земельного участка и договора аренды ничтожным,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Савенко Я.В., действуя через своего представителя, обратился в <адрес> с исковым заявлением к Петровой Варваре Львовне, комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о признании соглашения о разделе земельного участка и договора аренды ничтожным.

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Савенко Я.В. выделены из материалов гражданского дела №

Согласно исковому заявлению истец просит суд:

-признать недействительным соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>

-признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между комитетом имущественных отношений администрации г. Кисловодска и Петровой В.Л.;

-аннулировать запись о регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на имя Петровой В.Л. в ЕГРН внесенной на основании соглашения о разделе земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес> заключенного Атаджановой В.Р. в интересах Петровой В.Л.;

-аннулировать запись о регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на имя Петровой В.Л. в ЕГРН внесенной на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между комитетом имущественных отношений администрации г. Кисловодска и Петровой В.Л.

В обосновании заявления истец указал, что соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составлено без его участия и без учета его интересов, в связи с чем, полагает, что договор № и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными, ущемляют его право на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью <данные изъяты>

Лица, участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с требованием ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Право на участие лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела в судебном разбирательстве не нарушено, поскольку они извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле извещения.

В соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца Дождев К.А. поддержал исковые требования истца и просил суд их удовлетворить, просил суд провести судебное разбирательство в отсутствие истца и его представителя, от участия в судебном заседании отказался и покинул зал судебного заседания.

Суд расценивает действия представителя истца, как выраженное право истца и его представителя на участие в судебном разбирательстве, поскольку оно не является обязанностью.

Представитель ответчика Атаджанова В.Р. исковые требования не признала и просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. В судебном заседании показала, что истец Савенко Я.В. не является правообладателем земельного участка, соглашением и договором аренды права истца не затронуты.

Представитель ответчика, комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска Протопопова А.А., просила суд вынести законное и обоснованное решение по делу.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, представленные письменные доказательства, заключение эксперта, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в силу статьи 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с требованием ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет, принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с требованием ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов поставлен на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием под застройку жилую индивидуальную.

На основании постановления администрации г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № №О регистрации земельного участка за владельцами дома по ул. Подгорной, 18» земельный участок площадью <данные изъяты> зарегистрирован по фактическому пользованию за владельцами дома: ШМА <данные изъяты> БВБ <данные изъяты> и Савенко Я.В. (<данные изъяты> Пунктом 1.4 указанного постановления за Савенко Я.В. площадью <данные изъяты> Пунктом 2 указанного постановления комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать сособственникам дома свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю в установленном порядке.

Согласно свидетельству о праве на землю Савенко Я.В. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения части земельного участка площадью <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> доля земли совместного пользования и <данные изъяты> доля земли общего пользования по адресу: <адрес>

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома удостоверенного нотариусом <адрес> зарегистрированного государственным учреждением юстиции по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ТВМ приобрел у СЯВ <данные изъяты> доли жилого дома.

При указанных обстоятельствах представленное Савенко Я.В. свидетельство о праве на землю не имеет юридической силы, поскольку у Савенко Я.В. отсутствуют какие-либо права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> и право пожизненного наследуемого владения утрачено.

Оспариваемое соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не затрагивает интересов истца, в связи с отсутствием права на земельный участок.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам, в соответствии со ст.ст. 57, 60, 67 ГПК РФ, принимая во внимание все обстоятельства дела, отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Савенко Ярослава Владимировича к Петровой Варваре Львовне, комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> о признании соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, аннулировании записи о регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года.

Судья Н.Н. Безрукова