Решение по делу № 2-732/2013 от 16.05.2013

Дело № 2-732/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л. к М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

М.Л, обратилась в суд с иском к М.И. о признании утратившей право пользования квартирой <адрес>, ссылаясь на прекращение права собственности ответчицы и выезд на другое постоянное место жительства.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Х.М.

В судебном заседании истица М.Л, заявленные требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по <адрес> у Х.М, М.И, А.Ф, А.М.. Договор зарегистрирован в установленном порядке. В квартиру она вселилась ДД.ММ.ГГГГ, вещей бывших собственников в квартире не было. Все бывшие собственники выписались из спорного жилого помещения, за исключением М.И. Во время последней встречи с ответчицей, она поясняла, что намерена сняться с регистрационного учета, но никаких действий к этому не предприняла. До настоящего времени претензий от М.И. по поводу квартиры не поступало. Договор купли-продажи она не оспаривала, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать М.И. утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Ответчица М.И, и третье лицо Х.М. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Х.М, М.И, , А.Ф, А.М. продали, а М.Л. приобрела в собственность квартиру <адрес> за <данные изъяты>. (л.д.4). Договор сторонами исполнен, деньги от продажи квартиры продавцы получили полностью, о чем имеются их записи в договоре.

За М.Л, зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. В установленном порядке ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.8), по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирована М.И.

Сделка купли-продажи указанной квартиры сторонами не оспаривается, переход права собственности на жилое помещение состоялся и зарегистрирован в установленном порядке. Следовательно, М.И. совместно с другими продавцами, заключив договор купли-продажи спорной квартиры и дав согласие на переход права на спорное имущество к иному лицу, утратила свое право собственности на квартиру, следовательно, прекращены и ее права по пользованию, владению и распоряжению спорным имуществом. Регистрация ответчицы в спорной квартире ущемляет права истицы, поскольку М.Л. вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением суд не усматривает. Добровольный выезд ответчицы из спорного жилого помещения, отсутствие с ее стороны намерений по вселению и проживанию в квартире, прекращение исполнения обязанностей по содержанию имущества, также свидетельствуют о прекращении ее права по пользованию жилым помещением.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истицы и полагает необходимым признать М.И. утратившей право пользования жилым помещением <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск М.Л. удовлетворить.

М.И. признать утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья А.В. Собецкая