Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2015 ~ М-3979/2014 от 17.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2015 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Фатневой О.А.,

с участием:

представителя истца Пугачевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/15 по иску Рытенковой В. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Рытенкова В.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договоров купли-продажи, удостоверенных нотариусом, зарегистрированных в БТИ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, приобрела нежилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ей было выдано свидетельство на право собственности на землю №. В договоре купли-продажи земельного участка имеются исправления площади земельного участка. В свидетельстве на право собственности на землю ее фамилия указана с опечаткой. ДД.ММ.ГГГГ в свидетельство на право собственности на землю внесены исправления фамилии и площади земельного участка. Ссылаясь на то, что имеющиеся исправления препятствуют регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о слушании дела ответчик извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФКП Росреестра по Самарской области, третьи лица Денисова Т.В., Губанищев А.И., Рытенков В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Е.П. и Рытенковой В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Лазовской Г.А. В договоре имеются оговоренные нотариусом исправления площади участка – площадь исправлена с <данные изъяты> га на <данные изъяты> кв.м.

К договору прилагается план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, удостоверенный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Б.В.И.

Рытенковой В.В. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района выдано свидетельство на право собственности на землю № на указанный земельный участок, в свидетельстве имеются исправления, внесенные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района ДД.ММ.ГГГГ – фамилия правообладателя исправлена с «Решетникова » на «Рытенкова», площадь земельного участка исправлена с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>».

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время отсутствует возможность внесения изменений в архивный экземпляр свидетельства на собственности на землю серии № в который исправления своевременно внесены не были, в связи с прекращением действия Комитета без правопреемства.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м, в качестве правообладателя указана Решетникова В.В.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке садоводческого товарищества Куйбышевского завода № треста «Железобетон» «Бетон», Рытенкова В.В. является членом товарищества, пользуется земельным участком № в составе ПК СТ Куйбышевского завода № треста «Железобетон» «Бетон».

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Рытенковой В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Рытенковой В. В. удовлетворить.

Признать за Рытенковой В. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: категория не установлена, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2015.

Судья О.В. Житникова