Решение по делу № 2-888/2014 (2-7219/2013;) ~ М-6643/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-888/14 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

при секретаре : Газиевой Г.З.,

с участием пом. прокурора : Шаймарданова А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета - ОТКАЗАТЬ.

встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании право проживания и пользования жилым помещением, осуществить раздел имущества, раздел лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является нанимателем в соответствии с договором социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, а именно
двухкомнатной изолированной квартиры в многоквартирном доме. Совместно с
истцом в данной квартире прописаны и проживают члены ее семьи внучка истца -ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучка истца ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. А также ответчики ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиками в данной квартире. Вследствие систематического нарушения ответчиками общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении, а именно препятствуют остальным жителям квартиры в праве пользования жилыми помещениями в полном объеме, данное препятствие выражается в том, что ответчиком ФИО4 была самовольно без согласия остальных жителей данной квартиры установлена перегородка в виде двери купе отделяющая зал, в которую вмонтирован замок.

Такие действия ФИО4 вынудили истца совместно с ФИО23 и ФИО11 проживать в спальной комнате.

А так же ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года получил сертификат на право приобретения жилого помещения. Данный сертификат на право приобретения жилого помещения был выделен ему по месту работы для улучшения жилищных условий. В последующим им в ДД.ММ.ГГГГ года было приобретено жилье, место расположение которого истцу не известно. Однако, не смотря на то, что ответчиком ФИО4 было приобретено жилье, он совместно с остальными ответчиками продолжает проживать в квартире расположенной по адресу: <адрес>. тем самым ущемляя права истца и остальных жителей данного жилого помещения.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО1 о признании права проживания и пользования жилым помещением, обязать ответчика ФИО1, а также ФИО23 прекратить совместное распитие спиртных напитков и курение в жилом помещении, прекратить постоянное присутствие посторонних лиц, осуществить раздел, имеющегося жилого помещения, осуществить раздел лицевого счета для раздельной оплаты коммунальных и прочих услуг, рассмотреть возможность узаконения существующей перегородки в зальном помещении, мотивируя тем, что ФИО24 является собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенной по адрecy: РБ, <адрес>.

Ответчик (Истец по встречному иску) ФИО4 зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, по паспорту, после прохождения службы с вооруженных силах Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ. На момент его регистрации нанимателем квартиры являлась его бабушка - ФИО12, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Собственником указанного жилого помещения является ФИО25, которая ДД.ММ.ГГГГ году (после смерти отца истца ФИО13) заключила договор социального найма с матерью истца ФИО1 Ответчик не признает право проживания ФИО4 и его семьи в указанной квартире.

В настоящее время в двухкомнатной смежной квартире зарегистрированы и проживают:истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; супрyгa истца: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (инвалид детства);дочь истца: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ответчик, мать истца: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка ответчицы: ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; правнучка ответчицы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее встречное исковое заявление подано истцом по причине не признания ответчиком права проживания ФИО4 и его семьи в указанной квартире и подачи ФИО1 искового заявления о выселении его из квартиры и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 свой иск поддержала, просила удовлетворить. Во встречном иске просит отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО15 в судебном заседании иск ФИО1 не признали, встречный иск поддержали, просили удовлетворить. Суду пояснили, что ответчик там зарегистрирован с рождения, несет расходы по содержанию, другого жилья у него нет.

Ответчики ФИО3, ФИО2, в судебном заседании иск ФИО1 не признали, встречный иск поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо ФИО23 в судебном заседании иск поддержала просила удовлетворить.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 суду пояснил, что является соседом, он живет в третьем подъезде, истцы во втором. Последний раз ФИО7 видел год назад. В гостях у них не был. Рабочий день у него с <данные изъяты> <данные изъяты> часов.. Дома бываю уже в 18-00 часов вечера..

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 суду пояснил, что является другом более 7 лет. ФИО7 с семьей проживает на <адрес>, помогал перевозить вещи и стройматериалы. В ДД.ММ.ГГГГ был в гостях.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 суду пояснил, что приходится знакомым ФИО2, бывал у него в гостях по <адрес>, помогал перевозить мебель, был неделю назад поздравил их с пасхой.

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО19 суду пояснила, что ответчика ФИО4, не видела <данные изъяты> года. Он получил жилье на расширение, Ответчик постоянно не проживает, приходят, стирают и уходят.

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО20 суду пояснила, что приходится племянницей со стороны мужа. Со слов тети знает, что ответчик не проживает в квартире, они получили квартиру.

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21 суду пояснила, что приходится племянницей со стороны мужа. ФИО7 получил квартиру. Тетя ФИО6 постоянно говорит, ФИО3 постоянно ходит и стирает у них.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 подлежит отклонению, а встречный иск частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 17, 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Поскольку данные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, т.е. до введения в действие ЖК РФ с 01.03.2005 года, необходимо применять нормы ЖК РФ в части, не противоречащей ЖК РСФСР в соответствии с ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении данного иска.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР наниматель и члены его семьи пользуются равными правами и несут равные обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. При временном отсутствии нанимателя либо члена его семьи за ним сохраняется право пользования жилой площадью /ст. 60 ЖК РСФСР, ст.ст. 69-70, 71ЖК РФ/.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. В соответствии ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что согласно Договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 предоставлено изолированное жилое помещение в коммунальной <адрес>.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО14, ФИО1, ФИО23, ФИО11.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По смыслу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом не представлено убедительных и бесспорных доказательств того, что жилое помещение используется ответчиком не по назначению, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы истца или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

При этом, невозможность совместного проживания в виду наличия между сторонами конфликтных отношений само по себе не является безусловным основанием для применения ч. 1 ст. 91 ЖК РФ и выселения ответчиков из спорной квартиры.

Определяя обоснованность встречных исковых требований ФИО4 суд в качестве доказательств, учитывает, что истец зарегистрирован в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилья, что подтверждается квитанциями, проживает в спорной квартире по настоящее время.

Удовлетворяя встречные исковые требования, суд принимает во внимание, что истец не выехал из спорной квартиры, никогда не отказывался от жилья, является нанимателем квартиры и сохраняет регистрацию в квартире, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о признании право проживания и пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В требованиях ФИО4 об обязании ответчиков прекратить совместное распитие спиртных напитков, осуществление раздела жилого помещения, раздел лицевых счетов суд считает необходимым отказать за необоснованностью.

Руководствуясь Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 39, 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета - ОТКАЗАТЬ.

Встречный иск ФИО4 к ФИО1 о признании право проживания и пользования жилым помещением, осуществить раздел имущества, раздел лицевого счета - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

ФИО4, ФИО3, ФИО2 признать приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова