Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2020 ~ М-83/2020 от 21.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года                                                               г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - Законова М.Н.,

при секретаре                    -    Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2020 по исковому заявлению Кулаковой ФИО11 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кулакова М.Н. обратилась в суд к Администрации г.о. Чапаевск с иском о признании права собственности в порядке приобретательской давности. В обоснование требований указала на то, что <Дата обезличена> между ФИО4 и ФИО8 заключен брак в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен>. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО12. От брака у ФИО13 родился сын - ФИО6 <Дата обезличена> умерла ФИО7 <Дата обезличена> ФИО8 заключен договор передачи квартир в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО8 безвозмездно, в порядке приватизации, передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м. <Дата обезличена>. между ФИО6 и ФИО1 заключен брак. <Дата обезличена> умер муж истца - ФИО6, а <Дата обезличена>. умер свекор истца - ФИО8 На день его смерти, как и в настоящее время, в указанной квартире были зарегистрированы истец и ФИО10 - внук. Все это время истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет бремя содержания данной квартиры, делает ремонт, оплачивает квартплату и коммунальные платежи. На момент рассмотрения настоящего спора в ЕГРП сведения о праве собственности на вышеуказанную квартиру отсутствуют. Наследников после смерти ФИО8 нет. Квартира поступила во владение истца правомерно, истец владеет указанным имуществом на протяжении более чем восемнадцати лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество. Просила суд признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью <Данные изъяты> кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец Кулакова М.Н. не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации г. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, согласно которому решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо – Кулаков С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал, Управления Росреестра по Самарской области – в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и не явившихся лиц, участвующих в деле в силу ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> ФИО8 была предоставлена квартира по адресу: г Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Из материалов дела следует, что истец является супругой сына ФИО8 – ФИО6, который умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата обезличена>.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата обезличена>.

На день смерти ФИО8 с ним по адресу: <Адрес обезличен> были зарегистрированы ФИО1 – <Данные изъяты> и ФИО10 - <Данные изъяты>, что подтверждается справкой МФЦ г.о. Чапаевск и выпиской из поквартирной карточки.

Согласно сведениям нотариуса <Адрес обезличен> наследственные дела после смерти ФИО6 и ФИО6 – не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ответу ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал квартира по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирована в собственность за ФИО8 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>.

Сведений о зарегистрированных права в отношении спорной квартиры в ЕГРН Управления Росреестра по <Адрес обезличен> на имеется.

По информации Администрации г.о. Чапаевск квартира по адресу: <Адрес обезличен> в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от <Дата обезличена> N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до <Дата обезличена> и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, истец с момента вселения в квартиру по адресу: <Адрес обезличен> до настоящего времени пользуется жилым помещением как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

С учетом изложенных норм права суд приходит к выводу о том, что владение спорным имуществом началось до <Данные изъяты> года.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Принимая во внимание, что квартира поступила во владение истца правомерно, что свидетельствует о добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более чем восемнадцати лет открыто и непрерывно, прав в отношении спорного имущества кем-либо предъявлено не было, претензий истцу не предъявлялось, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление удовлетворить.

Признать за Кулаковой ФИО14 право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                    М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.