Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2014 ~ М-74/2014 от 27.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-100/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» к Селиверстовой Г.С., Селиверстову С.В., Селиверстову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Установил:

Истец обратился в суд с иском / с учетом уточненного/ к Селиверстовой Г.С., Селиверстову С.В., Селиверстову И.С. о взыскании в пользу ООО «Департамент ЖКХ» с ответчиков задолженность за период с 01.01.2010г. по 01.03.2014г. в сумме <данные изъяты> руб., а так же расходы по оплате госпошлины указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате квартплаты и коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель истца - Ступникова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Селиверстова Г.С. в судебном заседании с иском не согласилась, заявила о пропуске срока исковой давности в части взыскания задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам за 2010 год. Кроме того она пояснила, что истец необоснованно просит взыскать с нее и других ответчиков за площадь большую чем фактически пользуется она и члены ее семьи. Истец необосновано просит взыскать за электроэнергию, включая расходы за места общего пользования и лифт. Она оплачивает все коммунальные услуги по показаниям счетчиков. Считает необоснованным начисление платы за ТВ антенну (кабельное телевидение) и наем жилого помещения, поскольку данные услуги истец фактически не оказывает.

Ответчики Селиверстов С.В., Селиверстов И.С., будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики Селиверстова Г.С., Селиверстов С.В. является собственниками жилого помещения, ответчик Селиверстов И.С. проживает по договору найма, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, общей площадью 55,60 кв.м., что подтверждается справкой из Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области, на имя ответчиков открыт лицевой счет.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе собственники жилого помещения.

Согласно свидетельству о гос.регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица; ООО «Департамент ЖКХ» поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения –Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №2 по Самарской области /Инспекция МНС России по Автозаводскому району г.Тольятти/.

ООО «Департамент ЖКХ» согласно договору управления многоквартирными домами, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить предоставление коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в указанном многоквартирном доме избран способ управления - управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ». Решением собственников помещений в многоквартирном доме также определены условия управления многоквартирным домом в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

В соответствие со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применение которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представитель ответчиков в судебном заседании заявил о применении исковой давности в части взыскания задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам за 2010 год.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по истечению срока исковой давности в части требований за период до ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в части взыскании задолжности по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком. В остальной части требований срок исковой давности не пропущен.

Не подлежит взысканию с ответчика и начисленная за весь период задолженность за ТВ антенну (кабельное телевидение), поскольку истец такие услуги ответчикам не оказывает, соответствующий договор между ними не заключался. Ответчик отрицает факт пользования указанной услугой.

Суд считает необходимым уменьшить размер задолженности на сумму внесенной оплаты ответчиками оплаты за жилое помещение и пеней из платежей, вносимых ответчиками в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как истцом не представлено доказательств правомерности взыскания указанной суммы.

Вместе с тем, доказательств того, что истец свои обязательства по договору (в том числе по содержанию общего имущества, текущему ремонту, предоставлению коммунальных услуг) выполняет ненадлежаще, ответчиками не представлено. Кроме того, из материалов дела следует, что в целях выполнения своих обязательств Обществом заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Факт наличия задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг по остальным основаниям ответчиком не оспорен, иного расчета ответчики не представили, следовательно, подлежит взысканию задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03.2014г. в сумме <данные изъяты> руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Селиверстовой Г.С., Селиверстова С.В., Селиверстова И.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Селиверстовой Г.С., Селиверстова С.В., Селиверстова И.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 31.03.2014 г.

Судья А.А.Объедков