Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5334/2010 ~ М-4788/2010 от 16.07.2010

Дело № 2-5334/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 августа 2010 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре М.В. Брылко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...» к ФИО2 о признании недействительным акта в части

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании недействительным Акта Номер обезличен передачи доли общей собственности от Дата обезличенаг., подписанного между ...» и ФИО2, в части указания доли в праве общей собственности в размере 412\34420 на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу : ..., ..., ..., ... корпус 1. Свои требования мотивирует тем, что площадь земельного участка в Акте передачи доли в общей собственности была указана неверно, так как на момент подписания акта земельный участок был уже разделен на два участка, поэтому площадь участка в размере 11 400 кв.м. указана ошибочно.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Считает, что требования должны быть удовлетворены, так как земельный участок на момент оформления документов уже был разделен, однако в акте ошибочно внесена запись о площади земельного участка 11 440 кв.м, когда должно быть указано 3 972 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Дата обезличена года на основании Распоряжения администрации ... был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 72: 23 01 12 001: 0121 площадью 11 440 кв.м для строительства жилого дома со спортивно - оздоровительным комплексом, соцкульбытом и помещениями столярной мастерской, детского клуба, опорного пункта милиции в ... ..., ... ... ...

Дата обезличенаг. между ...» был заключен договор аренды земельного участка в соответствии с п. 1.1. которого «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу : ..., ..., ..., ... ... кадастровый номер Номер обезличен.

В соответствии с Распоряжением ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О внесении изменений и дополнений в распоряжение ... ... от Дата обезличена Номер обезличен» в распоряжение от Дата обезличенаг.Номер обезличен «О предоставлении ...» в аренду земельного участка для строительства жилого дома со спортивно-оздоровительным комплексом, соцкультбытом и помещениями столярной мастерской, детского клуба, опорного пункта милиции в ..., ..., ..., корпус 1» в название и далее по тексту распоряжения внесены изменения, слова «жилого дома» заменены на слова «жилых домов». Указанные изменения были внесены в договор аренды земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен, путем подписания соглашения от Дата обезличенаг. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Распоряжением ... ... от Дата обезличена Номер обезличенпг «Об утверждении проекта границ земельного участка под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу : ..., ... ...» утвержден проект границ земельного участка от Дата обезличенаг. под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу : ..., ...

Распоряжением ... ... от Дата обезличена Номер обезличенпг «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу : ..., ...» был утвержден проект границ земельного участка от Дата обезличенаг. ... для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу : ..., ....

Распоряжением ... ... от Дата обезличена Номер обезличен -пг, в распоряжение от Дата обезличена года Номер обезличен -пг внесены изменения: абзац 3 пункта 2 изменен и изложен в редакции « - поставить земельный участок на государственный кадастровый учет; Рекомендовать ФГУ ... по ... сформировать земельный участок за счет земельного участка с кадастровым номером 72:23 01 12 001: 0121

Распоряжением ... ... от Дата обезличена Номер обезличен ... предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 7 464 кв.м. для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в ..., ....

Дата обезличена года Департаментом имущественных отношений ... и ... был заключен договор аренды земельного участка в соответствии с п. 1.1. которого «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью 7 464 кв.м, расположенный по адресу : ..., ..., ..., кадастровый номер ...

Дата обезличенаг. между ... ... и ... было подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен, согласно которого в соответствии с п. Номер обезличен договора аренды земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен, на основании распоряжения ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О предоставлении ... в аренду земельного участка для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в ..., ...», стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен, зарегистрированный в Учреждении юстиции о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен Номер обезличен.

Дата обезличенаг. между Номер обезличен» и ФИО2 был подписан Акт Номер обезличен передачи доли общей собственности, в соответствии с которым ответчику принадлежит доля в праве общей собственности в размере 412/34420 на общее имущество многоквартирного дома, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 11 440 кв.м., расположенного по адресу : ..., ... ..., ... ..., кадастровый номер земельного участка ...

Кадастровым планом земельного участка, выданного ... по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен и Номер обезличен площадь земельного участка под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции, расположенного по адресу : ..., ... корпус 1 составляет 3972 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер ..., предыдущий номер ... и площадь земельного участка под строительством пятиэтажного дома, расположенного по адресу : ..., ..., составляет 7 464 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер ... предыдущий номер ....

Таким образом, площадь земельного участка под многоквартирным жилым домом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции, расположенного по адресу : ..., ..., ... составляет 3 972 кв.м., вместо 11 440 кв.м.

В силу ст. 16 ФЗ - 189 « О введение в действие Жилищного Кодекса РФ»», формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме …, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив собранные доказательства в их совокупности суд считает, что поскольку судом установлено, что площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ..., ..., ..., корпус1 составляет 3 972 кв.м, а не 11440 кв.м, то требования истца о признании акта Номер обезличен передачи доли общей собственности от Дата обезличенаг. подписанный между ... и ФИО2, в части указания доли в праве общей собственности в размере ... на земельный участок площадью 11440 кв.м, расположенный по адресу : ..., ..., ..., ..., корпус1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 166- 168, 218, 219, 304, 420 -422, 450, 452 Гражданского кодекса РФ, ст. 22,32,36, 65, 83 ЗК РФ, ст. 36, 37 ЖК РФ, ст. 12, 56, 57, 67, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ...» к ФИО2 о признании недействительным акта в части - удовлетворить.

Признать недействительным Акт Номер обезличен передачи доли общей собственности от Дата обезличена года, подписанный между ...» и ФИО2 в части указания доли в праве общей собственности в размере Номер обезличен на земельный участок площадью 11 440 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ...

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2010 года.

Председательствующий судья О.А. Первышина