Решение по делу № 2-3627/2015 ~ М-3093/2015 от 20.07.2015

№ 2-3627(2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Загребельной Н.В.,

с участием истца Рябовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой О.В. к Администрации г.Ачинска о признании права на приватизацию жилого помещения, заключение договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рябова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора приватизации жилого помещения расположенного по адресу: «***», мотивируя тем, что указанное жилье ей было предоставлено на основании ордера №, выданного 15.06.2000 г. Администрацией г.Ачинска, 26.06.2000 г. заключен договор найма. Ей было отказано в заключение договора о передаче в собственность жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения об использовании права на приватизацию в периоды 01.07.1994 г. по 27.03.1995 г., с 11.05.1995 г. по 07.07.2000 г. В указанные периоды времени она проживала в г.Ачинске без регистрации, с 27.04.1994 г. работала в кафе «Лидия», с 06.04.1995 г. по настоящее время работает в ГП КК «Ачинское пассажирское автотранспортное предприятие» (л.д.3).

В судебном заседании истец Рябова О.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что в спорные периоды времени она проживала без регистрации у своих подруг, за переделы г.Ачинска не выезжала. В 2000 году ей была предоставлена комната в общежитии, которая является изолированным помещением. В комнате она проживает одна, членов семья не имеет.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен (л.д.18), в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражал при условии предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.21).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

местности жилой фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выданной КУМИ администрации г. Ачинска, комната №, в доме № м-на № числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска по записи от 02.03.1992 г. и составляют муниципальную казну (л.д. 7).

Указанное жилое помещение в 2000 году на основании ордера было предоставлено Рябовой О.В. и с ней 26.06.2010 г. был заключен договор найма жилого помещения (л.д.4).

Согласно выписке из домовой книги Рябова О.В. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 07.07.2000 г. (л.д. 26), несет расходы по его содержанию.

При обращении в администрацию г. Ачинска с заявлением о заключении договора приватизации спорного жилого помещения истцу было предложено представить документы, подтверждающие, что ею не использовано право на приобретение в собственность помещения в порядке приватизации (л.д.25).

Однако, Рябова О.В. не имеет возможности представить указанные документы и приватизировать спорное жилое помещение, поскольку документов, подтверждающих, что ею не было использовано право на приватизацию жилого помещения в период с 01.07.1994 г. по 27.03.1995 г. и с 11.05.1999 г. по 07.07.2000 г. не имеется.

Как следует из объяснений истца Рябовой О.В. она проживала в указанные периоды в г.Ачинске в квартирах у своих подруг без регистрации, за переделы города не выезжала, с 27.04.1994 по 13.09.2014 г. работала в кафе «Лидия», с сентября 1994 года до апреля 1995 года работала на рынке у частного предпринимателя без оформления трудовых отношений, с апреля 1995 года по настоящее время работает в ГП КК «Ачинское автотранспортное предприятие», что подтверждается записями в трудовой книжке истца (л.д.27-28).

Согласно представленным справкам Рябова О.В. с 29.10.1991 г. по 01.07.1994 г. проживала и была зарегистрирована по адресу: «***», в период с 27.03.1995 г. по 11.05.1999 г. имела регистрацию по адресу: «***» (л.д.23,24),

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО, которая пояснила, что Рябова О.В. является её подругой. После окончания училища с осени 1994 года до весны 1995 года Рябова О.В. проживала у нее по адресу: «***»,затем зарегистрировалась по месту жительства у подруги ФИО в квартире на 5-ом микрорайоне, после смерти которой она снялась с регистрационного учета, и с 1999 года по 2000 году снова проживала у нее. В 2000 году Рябова О.В. получила комнату в общежитии. С июля 1994 года истец работала в кафе «Лидия», затем на рынке, после чего устроилась в ГП КК «Ачинское автотранспортное предприятие», где работает до настоящего времени.

Судом установлено, что Рябова О.В. в период с 29.10.1991 г. по 01.07.1994 г., с 27.03.1995 г. по 11.05.1999 г. и с 07.07.2000 г. по 16.12.2014 г. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.8). За спорные периоды истцу справка о неиспользовании права на приватизацию Ачинским отделением БТИ не выдана, ввиду отсутствия данных о регистрации по месту жительства в эти периоды. Однако, и сведений о том, что Рябовой О.В. использовано в г. Ачинске право на приватизацию жилья, Ачинским отделением БТИ также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Рябова О.В. не использовала право на приватизацию, поэтому вправе приватизировать занимаемое жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рябовой О.В. право на приватизацию комнаты по адресу: «***».

Обязать администрацию города Ачинска заключить с Рябовой О.В. договор о безвозмездной передаче в собственность комнаты общей площадью 12,0 кв.м., расположенной по адресу: «***».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2015 года.

Судья Т.Н. Настенко