Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2021 ~ М-429/2021 от 12.05.2021

№ ...

10RS0№ ...-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску хемпинена А. В. к администрации Кондопожского муниципального района, Егоровой М. Н. о признании права собственности на земельный участок.

установил:

Кемпинен А.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ у Егоровой М.Н. был приобретен земельный участок с кадастровым номером 10:03:0081201:244 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ........, садоводческое товарищество «Салют-4», участок № .... Егорова М.Н. была исключена из членов садоводческого товарищества в связи с продажей дачного дома с земельным участком. Решением правления с/т «Салют-4» истец был принят в члены товарищества. ХХ.ХХ.ХХ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ приостановлена государственная регистрация прав в отношении спорного земельного участка в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее возникшем праве иного лица - Егоровой М.Н. Указывает, что с апреля 1993г. является членом с/т «Салют-4», пользуется земельным участком № ... открыто, ни от кого не скрывает своих прав владения, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0081201:244 площадью 1000 кв.м, находящий по адресу: ........, с/т «Салют-4», участок № ....

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников недвижимости «Салют-4», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в качестве соответчика - Егорова М.Н.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Егорова М.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что действительно в 1993 г. продала земельный участок, предоставленный ей в с\т «Салют-4». Все имеющиеся документы, в т.ч. и членская книжка были переданы истцу. После продажи земельного участка была исключены из членов товарищества. Претензий к истцу не имеет.

ТСН «Салют-4» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено. Ранее председатель Кулагин М.Г. полагал требования подлежащими удовлетворению.

Администрация Кондопожского муниципального района и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п.З ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). ^

Судом установлено, что распоряжением мэрии ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р согласно поданным заявлениям граждан изъят земельный участок площадью 9,63 га из земель АО «Кондопога» и передан коллективу граждан садово-огороднического товарищества «Салют-4» в собственность.

Егорова М.Н. включена в список членов СОТ «Салют-4» под порядковым номером № ....

Егоровой М.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю № ... от ХХ.ХХ.ХХ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:03:0081201:244 площадью 1000 кв.м, разрешенное использование - для садоводства, огородничества, местоположение: ........, с\т «Салют-4», участок № .... ХХ.ХХ.ХХ Егорова М.Н. продала указанный земельный участок Кемпинен А.В.

Решением правления СОТ «Салют-4» от ХХ.ХХ.ХХ Егорова М.Н. исключена, а Кемпинен А.В. принят в члены СОТ.

Кемпинен А.В. выдано свидетельство на право собственности на землю № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно справке ТСН «Салют-4» Кемпинен А.В. с ХХ.ХХ.ХХ является членом ТСН «Салют-4» и пользуется участком № ..., задолженнрсть по членским взносам отсутствует.

Оценив представленные доказательства, с позиции приведенного законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Кемпинен А.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0081201:244, поскольку установил, что земельный участок был предоставлен в собственность ответчику, впоследствии приобретен истцом, который был принят членом данного объединения, пользуется этим участком добросовестно, открыто, непрерывно, ответчик Егорова М.Н. устранилась от владения, не проявляет к спорному земельному участку интереса, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Кемпинен А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:03:0081201:244 площадью 1000 кв.м, разрешенное использование - для садоводства, огородничества, адрес (местоположение): ........, с\т «Салют-4», участок № ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в ^ окончательной форме.

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.