Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1205/2017 ~ М-954/2017 от 12.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Митина АН, Федотовой ИВ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Пензевой СГ, Денисовой ТА о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за Федотовой И.В. права пользования изолированной комнатой площадью 14,60 кв.м в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, а также возложении на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности заключить с Митиным А.Н. договор социального найма на указанную комнату в коммунальной квартире, указав при этом на следующие обстоятельства. Митин А.Н. является нанимателем изолированной комнаты площадью 14,60 кв.м в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес> с 1988 года, совместно с ним в указанной комнате зарегистрированы также его бывшая жена – Пензева С.Г. и его дочь – Денисова Т.А. Однако брак с Пензевой С.Г. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 2001 года совместно с Митиным А.Н. как нанимателем вышеуказанного жилого помещения проживает Федотова И.В. и ведет с ним совместное хозяйство. Митин А.Н. обратился к ответчику – Департаменту управления имуществом г.о. Самара с требованием признать Федотову И.В. в качестве члена семьи нанимателя и заключении соответствующего договора социального найма, однако истцам было отказано в данном требовании по причине того, что дом, в котором располагается спорное жилое помещение, признан аварийным. В связи с изложенным истцы в настоящее время лишены возможности защитить свои права в административном порядке. Полагая свое право на жилое помещение нарушенным, истцы просят суд признать за Федотовой И.В. право пользования по условиям договора социального найма жилым помещением – комнатой площадью 14,60 кв.м в коммунальной <адрес> в <адрес>, а также обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Митиным А.Н. договор социального найма на жилое помещение – комнату площадью 14,60 кв.м в коммунальной <адрес> в <адрес>.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, полагая их не основанными на законе, просил суд в иске отказать.

Пензевой С.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Денисова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, письменных возражений на заявленные требования не представила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, предоставил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на момент проживания истца - Митина А.Н. в спорной квартире действовал Жилищный кодекс РСФСР и Жилищный кодекс РФ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенных судебных постановлениях №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период проживания истцов в спорной квартире, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно положениям ст. 47 и ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В силу ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Судом установлено, что Митин А.Н. является нанимателем комнаты площадью 14,60 кв.м в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской с лицевого счета, справкой с места регистрации, а также ордером на жилое помещение № (л.д. 6, 10).

Брак Митина А.Н. с Пензевой С.Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 9).

Как установлено судом, с 2001 года Митин А.Н. проживает совместно с Федотовой И.В. и состоит с ней в фактических брачных отношениях, официально брак между истцами зарегистрирован в 2016 году, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 7).

Суд полагает, что при рассмотрении дела установлен и доказан факт вселения Федотовой И.В. с 2001 года в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения - Митина А.Н.

Истцы проживают совместно, ведут общее хозяйство, в период проживания истцы производили в квартире ремонт, строительные материалы покупали на собственные средства.

Факт несения истцами бремени содержания спорного жилого помещения подтверждается также предоставленной суду копией выписки с лицевого счета на спорное помещение, согласно которым долг по оплате за коммунальные платежи отсутствует.

Таким образом, суд полагает установленным и доказанным факт вселения истицы - Федотовой И.В. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения - Митина А.Н., факт постоянного проживания истцов по названному адресу, несения бремени содержания жилым помещением. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митина АН, Федотовой ИВ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Пензевой СГ, Денисовой ТА о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить в полном объеме.

Признать за Федотовой ИВ право пользования жилым помещением – комнатой площадью 14,60 кв.м в коммунальной <адрес> в <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Митиным АН договор социального найма на жилое помещение – комнату площадью 14,60 кв.м в коммунальной <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено02.06.2017г.